Наконец-то я решился написать отзыв, к которому готовился достаточно давно. Честно говоря, долго склонялся между оценкой 2 и 3, но будем считать, что стоит 3-.
Проживаю на Спортивной 23 уже 1.5 года. За это время у меня сложилось однозначное и неизменное впечатление. Постараюсь быть максимально объективен и говорить только по существу:
Начнем с плюсов по дому и в целом жилью, а закончим самим жилмассивом и его окрестностями:
— Низкая цена на жилье, — тут очевидно и даже нечего говорить, практически самое дешевое и доступное жилье в городе, не беря в расчет гетто на МЖК.
— Более менее юзабильный сайт УК для оплаты коммунальных расходов
— Быстрая сдача домов, всегда в срок или даже раньше. В целом не самое плохое вложение денег и с вероятностью 95% вы получите жилье и можете либо перепродавать, либо жить. С долевым участием здесь все на высоком уровне.
— Недалеко от жилмассива есть бассейн, спорткомплекс и стадион. Для тех кто дружит со спортом и старается вести ЗОЖ — это будет прекрасным бонусом. Так же есть все минимально необходимые магазины, недавно открылся Магнит прям у дома Спортивная 25, это сильно обрадовало.
— Соседи в основном адекватные и соблюдают закон о тишине (почти всегда), то есть даже в выходные и праздники после 11-12 вечера уже тихо.
К сожалению, больше не могу вспомнить и написать о положительных сторонах, и придется переходить к наиболее неприятным эпизодам:
— Дороги, проезды, развязка. Ужасно узкие дороги между домами, начиная с 19 дома. Машины стоят с обоих сторон всегда и разъехаться порой бывает крайне трудно всилу узких проездов. Ситуацию усложняют уродский синий строительный забор, который до сих пор идет вдоль улицы Спортивной, начиная с 19 дома. Если его убрать, то машины бы могли парковаться ближе к бордюру и проезд стал бы шире. Ну правда, почему у синих домов (в районе конечной трамвая) и у новых зеленых домов такие хорошие и широкие проезды, там можно чуть ли не боком ехать. Парковок там тоже гораздо больше, а здесь прилично съэкономили и поэтому все тротуары вечно заставлены машинами. Я не спорю, машин в целом везде огромное количество, но почему в других частях слободы нет проблем с паркингом и места вагон всегда, а у домов 19,21,23 полная беда-печаль? Идем дальше, бетонные плиты посреди асфальтной дороги — это для меня до сих пор шок. Прям между 17 и 19 домов асфальт прерывается на штабель бетонных плит утопленных в землю, а затем продолжается дальше асфальт. Тоже самое и на перекрестке Порт-Артурская — Спортивная. Эти плиты уже скоро вылезут и расползутся до ужасного состояния. Про единственный заезд-выезд с жилмассива просто промолчу, который еще и не регулируется, там такой поток утром и вечером, что перекрексток Красный Проспект — Кирова — Горького позавидовал бы. Ждем продление Титова как манны небесной.
— Дальше перейдем к самому дому. У меня подъезд типа кирпичный, но это фейк. Монолитная конструкция отделанная кирпичем. При этом вся эта монолитная конструкция непонятно чем лучше панели — такие же кривые стены, полы и трещины, как в панельной части дома. С окнами беда — продувают по уплотнителям и иным щелям, эта беда у 99% всего нашего подъезда! Качество в целом оставляет желать лучшего: отваливается штукатурка в подъезде, коробка входной двери в подъезд зимой вообще чуть не вывалилась, благо её подварили и сейчас более менее. Летом у подъезда вечное озеро, как только пройдет дождь, ливневка не вывозит, вся вода стекает к подъезду. В самой квартире шумоизоляции просто 0. Слышно весь быт соседей: ходьбу, телевизор, импульсивные беседы, топот, храп и походы в туалет. Скорее всего в полу нет никакого, обещанного застройщиков, устройства стяжки пола, судя по тому, что пришлось его перезаливать, ибо что он, что стены были кривыми, так еще на стенах была пара-тройка трещин.
— Про 15 мин до Маркса — это и ложь и правда одновременно. С утра между 7.30 и 9.00 утра об этом можно и не вспоминать. Примерное время езды на своем л/а займет ~ 30-40 минут. На маршрутке примерно столько же, так как она едет очено витиевато и через Труда, а про утреннюю площадь Труда в будние дни вообще без мата ничего не скажешь. До трамвая от 23 дома топать около 15-17 минут пешком, ехать около 30 минут. Самое забавное, что трамвайную линию снова нужно продлевать.
— В целом УК достаточно ленивая и не желает шевелиться при первом звонке, заявке, в общем как везде. У нас во дворе в течение почти года не могли решить проблему с протекающей канализацией, из-за чего проезд вечно был в воде и там образовался каток зимой! Его то перекроют, то снова откроют. В данный момент его вроде зачинили, но возвращаться ими же «взорванный» асфальт, не торопятся и сейчас там засыпано все гравием, местами с провалами и маленьким кусочком асфальта. Видимо оставался у дорожников литр битума и 2 ведра асфальта — они его и накинули в углу, а о том, что полностью закатать по технологии свои же последствия не торопятся. Мало того, УК еще не может решить вопросы с должниками по дому, которых уже неприлично много, перекладывая эти убытки на собственников и добросовестных жильцов. В общем и целом все очень даже «по-нашему».
Считаю, что оценка 3- вполне заслуженна за все достижения застройщика. Как первое свое личное, некредитное жилье вполне сгодится, но прекрасно понимая, что это не предел мечтаний, задумываюсь в ближайшие 1-2 года задуматься о переезде в более приличные условия.
Спасибо тем, кто дочитал до конца, а жильцам нашего 23 дома и всем близлежайшим пламенный привет!
p.s. Приложил фотку той красоты, которую устроили ребята, «взорвавшие» ровный асфальт, перекопав, затем закидав ров гравием и кусом асфальта, так еще и уничтожив проезд на параллельную улицу за забор. Проехать можно разве что на внедорожнике с блокировкой межосевого дифференциала. Сей чудной вид открывается если идти вдоль дома по улице Спортивная, между 21 и 23 домом. Причем в двух шагах находится офис продаж и филиал УК, просто нет слов…
Не знаю, может быть кому-то пригодится мой отзыв, конечно не хочу никого обидеть и расстроить своими словами, но все-таки имею желание поделиться своим опытом проживания в Чистой Слободе (как хорошо, что это было всего пол года и они закончились 
). Как плохо, что помню этот кошмар до сих пор.
Довелось мне снимать квартиру в этом микрорайоне (продали свою квартиру в новостройке и на время строительства загородного дома пришлось снять квартиру), дом находился у самого поля, где полным ходом шла стройка (это мы конечно зря не учли в момент подписания договора аренды, слышимость в этих домах наивысочайшая, долбили все 6 месяцев с самого раннего утра и до вечера. Про постоянную пыль и грязь в квартире я и не говорю, было лето и все летело в окна). Но это конечно моменты от которых в застраивающемся микрорайоне чаще всего не скроешься, как и от шума соседей делающих ремонт в своих квартирах. Но это временные минусы каждой новостройки, на это закрываем глаза.
Про плюсы того, что у поля у леса стоял дом, там железная дорога проходит, шум от поездов особенно ночью при открытых окнах напрягал сильно, мелкие лягушки (это даже смешно) после дождя (ума не приложу от куда они брались сотнями на стоянке), как-то оставила балконную дверь полуоткрытой, вечером вернулась, включила свет и ахнула, на белой шторе сидит летучая мышь 
мне тоже было трудно это себе представить. пришлось снимать оперативно тюль и вместе с мышью вытряхивать с балкона, приятного в этой встрече конечно было мало.
Про подъезд: С первой встречи с этим домом бросился в глаза ремонт в подъезде, вернее пол в подъезде, что там было бетон или что, я не разбираюсь, но думаю что-то должно было быть сверху точно, какое-то покрытие, ибо странно видеть как этот цементный пол моет уборщица 
и грязь и пыль из подъезда вся была в квартире, что не очень удобно, не знаю может сейчас этот момент исправлен.
Далее в подъезде, особенно на 1 этаже, был постоянно жуткий зловонный запах, запах канализации, который соответственно попадал в квартиру, то есть ни о каком свежем запахе в квартире новостройки речи не было, было ощущение, что это старая и мрачная хрущевка, которая впитала все что должна была впитать за всемя своего существования.
Про мусорные баки: Мусорные баки напрочь отсутствовали, нужно было идти до соседних домов, минут 15, чтобы выбросить мусор. Многие соседи и не пытались себя утруждать, выносили все это прямо под подъезд и оставляли у входной двери, было лето, жара, фрукты, овощи, не сложно представить зловонность этой кучи, которая копилась сутками.
Про отвратительную звукоизоляцию: Про отличную слышимость я уже писала, такое чувство , что все соседи живут со мной в одной квартире и я знаю и слышу все, что происходит сверху , слева, справа, особенная слышимость была в ванной. сложилось ощущение, что стены картонные.
Про ремонт и общее состояние квартиры: про ремонт и состояние квартиры можно говорить много,я уж и не знаю можно ли там купить квартиру под самоотделку, но лучше бы не видеть их ремонта. Обои приклеены на сопли вероятнее всего, окна, которые закрываются с пятого раза, кривые межкомнатные двери, ни разу так и не получилось закрыть дверь без усилий, вечно, чтобы закрыть приходилось дверь вколачивать, санузел это отдельный момент — унитаз, раскачивающийся в разные стороны, усидеть на нем сложно 
, сантехника ломалась чуть-ли не каждый день , трубы текли, соседа топили, душ ломался раз 20, кафель на полу, если можно его так назвать — ложил пьяный мастер, цемент ляпал прямо сверху на кафель видимо, как это привести в божеский вид я смутно представляю, над раковиной в ванной насколько помню был фартук из плитки, над ванной он отстутсвовал, на стену попадала вода, краска стала смываться.
Про горячую воду: минут 5 нужно было хорошим напором сливать горячу воду, чтобы она действительно стала горячей. Обращались в жэу, получили ответ : вызовите специалиста несколько раз и замерьте с ним на каком обороте вода горячая начинается и вам все пересчитают. Только заниматься этим у меня времени не было. Я не перессчета просила. а воду горячей сразу.
Про входную дверь: закрыть ее требовало больших усилий, плохо она входила в дверной проем, в результате раз просидели с сыном в подъезде около 2 часов, когда ни с того ни с сего отвалилась ручка у входной двери, просто повернули, просто отвалилась.
Вообщем это все что я смогла быстренько вспомнить и написать, но скорее всего не все из тех «приятных» ощущений, которые доставило мне и моей семье проживание в этом новом доме.
вообщем из минусов:
-рядом с отдельными домами идет стройка полным ходом;
— отвратительный и супер дешевый ремонт в квартире и подъезде (сантехника, окна, двери, обои);
— очень низкая шумоизоляция;
— неприятный запах в подъезде (как следствие и в квартире);
— полное и постоянное отсутствие парковочных мест;
— до транспорта чапать далеко и долго;
— если на авто домой, то нужно очень долго ехать дворами и домами, чтобы доехать до своего (очень неудобен проезд к дому);
— сама наружняя отделка дома, настораживает, дома новые, а что-то у них вечно отваливается, все сделано криво , очень экономно и наспех;
из плюсов: только детские площадки, с ребенком действительно есть где погулять, уж этим глаза замылили.
Надеюсь никого не обидела своим отзывом и не расстроила счастливых «ожидателей» своих новеньких квартир. Писала отзыв с одной единственной целью, сказать, что выбор квартиры для проживания это очень важный момент и сэкономив на такой серьезной покупке можно потом расплатиться еще большмими потерями денежными и нервными (для сдачи квартиросъемщикам и так сойдет, такую мне лично было бы сдавать не жалко, хотя ремонтировать пришлось бы частенько). Мое мнение, что про эти дома сложно сказать- оптимальное соотношение цены и качества, уж слишком велика цена за столь сомнительное удовольствие. И насколько бы оптимальными по цене не были бы эти квартиры, если есть хоть какая-то возможность взять более достойное жилье, то лучше так и сделать !!!
скажу также — с чем сравнивать новостройки, мне есть, я их много видела, друзья, подруги, практически все живут в новых домах и в гости я к ним приезжаю регулярно. Сама жила долгое время в новостройке, застройщик известный, называть не буду, но впечатления остались только крайне положительные, поэтому очень удивилась насколько по разному добросовестно могут застройщики строить.
Прошу, дорогих УФ, сильно не ругать меня за столь негативный отзыв. Автор темки попросил поделиться впечатлениями и я лишь изложила свое сугубо-личное мнение. 
