Скажу честно, было время когда жил по соседству с «веселыми» соседями, постоянные гулянки, музыка, шум, приходилось с ними ругаться, но пришло время и к счастью сами съехали, хотя в принципе нельзя было назвать их алкоголиками или наркоманами, просто любили жить весело. Но бывают более серьезные проблемы, когда соседи превратили свою квартиру в притон, а это уже грустный случай, ведь в такой ситуации добропорядочным соседям просто нет покоя, ведь постоянно приходится видеть и слышать разных подозрительных личностей, постоянные драки, гам, шум, в общем я искренне сочувствую людям, которые столкнулись с соседями наркоманами или алкоголиками. В статье я хочу рассказать, как же можно бороться с такими соседями и какие меры воздействия выбрать.
Что делать с буйными соседями алкоголиками или наркоманами?
Здесь конечно мирные способы воздействия не помогут, все эти разговоры и просьбы вести себя потише как о стену горох, многие пробовали решить проблему по хорошему, но к сожалению как показывает практика, такие меры ни к чему не приводят. Обычно все заканчивается конфликтом между соседями, в отдельных ситуациях разворачивается целая война, когда в ход идут самые изощренные способы проучить соседей, не редко доходит до рукоприкладства, но в итоге ничего не решается и порядочные соседи продолжают страдать, а буйный соседи продолжают отравлять жизнь окружающим.
Есть вариант вызвать сотрудников полиции на место и попытаться таким образом решить проблему. Да полиция приедет, зафиксирует факт нарушения порядка, составит протокол и выпишет буйным соседям штраф и на этом дело закончится. Я много раз слышал, что говорят люди попавшие в такую ситуацию, вызываем полицию, приезжают, составляют протокол и уезжают, а порой вообще не приезжают. Это бесконечный процесс, которому нет конца, сколько не вызывай полицию, кроме протоколов и штрафов они ничего не делают. Штрафы таких соседей вообще не пугают, им на них без разницы, а к визитам полиции они уже на столько привыкли, что воспринимают это как само собой разумеющееся.
У многих просто опускаются руки, ведь действительно ситуация выглядит как безнадежная. Но можно попробовать решить проблему законным путем, тем более действующее законодательство дает нам такую возможность и сейчас я вам расскажу о двух статьях, которые могут помочь вам, если вы будете действовать.
На территории РФ действует кодекс об административных правонарушениях и в нем есть статьи 6.4 и 7.21 КОАП РФ, которые нам могут помочь и если первая поможет как мера финансового воздействия, то вторая уже посерьезнее.
Если в жилом помещении соседей царит антисанитария, то здесь подойдет статья 6.4 КОАП РФ, так как она предусматривает штраф для физических лиц в размере от 500 до 1000 рублей, штраф конечно если честно крайне мал, но если будет выявлен факт нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, то данная статья как раз то, что нужно.
Вторая статья 7.21 КОАП РФ, касается нарушения правил пользования жилым помещением, а именно это касается порчи жилых помещений или использование жилых помещений не по назначению, здесь так же предусмотрен штраф в размере от 1000 до 1500 рублей. Штраф не большой, но если будет зафиксирован факт использования жилого помещения не по назначению или порча таких помещений, то здесь можно пойти дальше и применить более серьезные меры воздействия, о которых я расскажу далее.
Все мы понимаем, что для таких соседей штрафом больше, штрафом меньше роли не играет, но таких соседей вполне реально выселить и лишить права собственности.
На основании статьи 91 Жилищного Кодекса РФ, можно выселить таких соседей, если они проживают в квартире по договору найма жилого помещения, ведь если наниматель или члены его семьи используют жилое помещение не по назначению и регулярно нарушают права соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением при этом допуская его разрушение и после письменного предупреждения ситуация не изменилась, то такие наниматели подлежат выселению в судебном порядке.
Если проживающие буйные соседи являются собственниками жилого помещения, то на основании статьи 293 Гражданского Кодекса РФ в случае когда такие собственники используют жилое помещение не по назначению, регулярно нарушая права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением допуская его разрушение, то в такой ситуации орган местного самоуправления должен установить таким собственникам разумный срок, для устранения таких нарушений (отремонтировать помещение или привести его в состояние соответствующее санитарным нормам). А если собственник не устранит нарушения, то орган местного самоуправления просто подает на такого собственника в суд и в судебном порядке получает решение о праве продажи такого помещения с торгов и после продажи собственнику выплачиваются вырученные денежные средства, за вычетом расходов на исполнение судебного решения в том числе на организацию торгов.
Можно ли выселить буйных соседей?
Скажу вам сразу, да таких соседей вполне реально выселить, ведь как мы видим закон это предусматривает, при чем не важно кто проживает в квартире, наниматель или это собственник, выселить можно и того и другого, ведь есть не мало случаев, когда именно руководствуясь данными статьями удавалось выселить таких жильцов.
Но скажу сразу, это не очень просто, ведь придется потратить не мало сил и времени.
Здесь как и в любом другом деле необходимо подготовить не мало доказательств факта нарушения интересов соседей, использования жилых помещений не по назначению, доказать факт порчи жилого помещения. Так же здесь нужно собрать показания жильцов, которые подтвердят факт нарушения прав соседей и прочих нарушений со стороны соседей. Необходимо собирать все протоколы составленные сотрудниками полиции и протоколы об административных нарушениях. Нужно доказать факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, доказать факт содержания помещения в антисанитарном состоянии которые должны быть в обязательном порядке подтверждены соответствующими органами надзора, то есть у вас должны быть документальные доказательства, а не просто слова. Не лишними будут фотоматериалы и видеоматериалы.
Но здесь вам нужно понимать, что иск о выселении в суд подают не соседи, а орган местного самоуправления, обычно это жилищная инспекция или администрация, таким образом, решать данный вопрос нужно через перечисленные органы, путем подачи им жалоб, обращений, лучше всего если обращения будут коллективными, в итоге нужно заставить орган местного самоуправления через суд выселить таких соседей. Здесь можно очень легко столкнуться с бездействием органов местного самоуправления, не исключено что вам нужно будет подать жалобу на бездействие данных органов и заставить их работать. К сожалению такие ситуации не редкость и у нас в стане всех нужно пинать и заставлять, что то делать. Поэтому как я говорил придется попотеть.
Как только орган местного самоуправления примет положительное решение по вашей жалобе и дело дойдет до суда, вам нужно будет собрать всех свидетелей по делу и обеспечить их максимальную явку, так что если у вас много единомышленников которые горят желанием выселить этих дебоширов, то я думаю они найдут время прийти на суд. Так же на суд должны прийти сотрудники управляющей компании, сотрудников полиции, жилищной инспекции. Далее вам нужно будет собрать все доказательства о которых я говорил выше.
В целом, от тщательной подготовки к делу, будет зависеть его исход, если подготовка будет слабой, то скорее всего суд не удовлетворит иск к таким соседям, а если подготовка будет отличной, у вас будут все доказательства, будут свидетели, то тогда шансы на успех у вас очень большие.
Главное это получить положительное решение суда, но с исполнением могут так же возникнуть проблемы, но если есть решение, то исполнить все же его так же реально, но как вы понимаете придется опять пинать приставов и прочие структуры. Но в итоге выселение все равно произойдет.
Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашему юристу и получить консультацию.
Видео по теме:
Об авторе:
Ларин Александр. Руководитель проекта, на данный момент практикующий специалист с общим юридическим стажем более 10 лет. Закончил МГЮА (Университет им. О. Е. Кутафина) в 2006 году. Профессиональные направления преимущественно Гражданское право, Защита прав потребителей, Тудовые споры. Автор более чем 250 статей в корпоративном блоге.
Привычная для многих карагандинцев картина: лето, во дворе резвится детвора и тут же, буквально в нескольких метрах от песочницы, расположились местные пьяницы. Заняли единственную уцелевшую скамейку и передают по кругу бутылку с горячительным. На ворчливые замечания бабушек-одуванчиков, требующих уйти с детской площадки, не реагируют, а если и отвечают, то исключительно матом.
Напившись до «поросячьего визга», прожигатели жизни прямо тут же впадают в беспамятство. Это еще хорошо, если они мирно отключаются. Более агрессивные завсегдатаи карагандинских дворов часто начинают выяснять отношения между собой, кроют друг друга трехэтажным матом, а если этого мало — цепляются к прохожим. В общем, тянет их на «подвиги». Этими «подвигами» потом пестрит криминальная хроника.
Карагандинка Татьяна Мельникова (фамилия изменена по просьбе женщины) несколько лет живет в этом ужасе. Тут же растут ее дети, как и дети других карагандинцев.
-Я живу в 19-м микрорайоне, в доме № 49. В принципе, здесь каждый день творится одно и то же,- говорит Татьяна. — С самого утра к нам во двор начинают стекаться разные мужчины. Чаще всего это одни и те же лица. Среди них есть наши неблагополучные соседи. Пьют они с раннего утра и до глубокой ночи. Им неважно, гуляют ли рядом дети, ходят или не ходят прохожие. Сейчас у нас нет дворника. Весь двор уже усыпан бутылками. Они во всех кустах. Это продолжается на протяжении нескольких лет. Летом они во дворе, зимой заходят и пьют в нашем подъезде. Когда их пытаешься выгнать, посылают матом куда подальше. Вот недавний случай. Я спускалась, а они стояли в подъезде. Я стала снимать их на видео. Сказала им, что они не имеют права тут пить, чтобы немедленно ушли, иначе я скину это видео участковому. Один из них живет в нашем подъезде, так он обматерил меня с ног до головы. Другие сказали, что им все пофиг. Среди них была даже женщина! Эта женщина ко мне подошла и начала угрожать: «Ты знаешь, что такими как ты делают на зоне, кумовка»!
Так-как Татьяна была беременна , чувство самосохранения заставило ее отступить. Как хрупкая женщина может противостоять группе здоровых мужчин?
-Вы знаете, раньше я очень часто вызывала полицию, — продолжает рассказывать Татьяна. — Наверное, каждый день. Полицейские по началу приезжали. Увозили их. Но через некоторое время эти люди возвращались обратно. На следующий день они пьют, я опять вызываю. Полиция приезжала, приезжала, приезжала, но в один прекрасный момент мне сказали: «Если вы чем-то недовольны, то вам нужно написать на них заявление». Я не стала. Мне было страшно. А вдруг потом эти люди стали бы мне мстить? Они же неадекватные! Один из них работал в нашем старом КСУ. Так председатель с ним расплачивалась алкоголем, чтобы он немного во дворе прибирал. Другого частенько во дворе вижу с женой и детьми. Причем бывает такое, что гуляют его дочки, а он тут же рядом сидит и пьет. Был еще один неприятный случай. Один мужчина напился в нашем дворе, валялся, а потом встал, вывалил свое хозяйства и прямо при детях начал мочиться. Мы пытались с мужем его выгнать, но это было бесполезно. Он был в неадекватном состоянии.
Татьяна Мельникова жалуется на то, что такая жизнь просто невыносима. И дело тут вовсе не в морали, а в том, эти люди представляют реальную опасность для окружающих. Никогда не знаешь, когда пьяница вдруг решит броситься на тебя с ножом или горлышком от разбитой бутылки. Некоторое время назад с одним местным дебоширом пыталась справится полиция, но в итоге даже стражи порядка были вынуждены ретироваться.
-Один такой случай был в прошлом году. У нас во дворе напился парень. Он стал докапываться до прохожих и ударил одного человека. Тот не сдержался и вызвал полицию. Наряд приехал и по всему двору бегал за ним. В итоге этот парень прямо из мусорки достал бутылку, разбил ее стал угрожать, что вены себе перережет. Другой алкаш сказал, что будет все это снимать на видео: «Мол до чего полиция людей доводит»! В конце концов полицейские уехали.
Обычные карагандинцы не могут противостоять таким людям. А если и пытаются, то очень часто это заканчивается трагедией. В июне прошлого года «Новый Вестник» рассказывал о страшной смерти Оксаны Грачевой. Пьяный отморозок убил мать двоих детей за то, что она выгнала его с детской площадки. Злопамятный бывший «зек» подкараулил женщину в подъезде и ударил ножом прямо в сердце… Карагандинка скончалась в машине «скорой помощи». Полицейские вырвали убийцу из рук разъяренной толпы. Пьяницу осудили, но семье погибшей молодой женщины легче от этого не стало.
Карагандинцы, проживающие по соседству с пьяницами, не знают как обезопасить себя. Чаще всего предпочитают обходить их стороной. По сути, полиция ничего не может сделать с такими гражданами. Их увозят,штрафуют, но те все равно возвращаются на насиженное место. В итоге горожанам только и остается, что терпеть.
Вот один кардинальный способ. Один мужик, по профессии сварщик, устал упрашивать и предупреждать, надоело ему звонить в полицию, и поэтому он взял и заварил металлические двери своих буйных соседей. Всего четыре точки сварки, вырубленный в квартире свет, и сутки взаперти для размышления над своим нехорошим поведением вернули в подъезд тишину, мир и согласие.
Мне очень понравился еще один оригинальный способ борьбы с нехорошими квартирами, обнаруженный в Сети. Его тоже можно смело внести в разряд нашей традиционной народной смекалки, но с элементами тонкой психологии. Что характерно, тоже нашей, исконно-посконной.
Итак, у одного человека, назовем его Олег, завелись вечно пьяные соседи и организовали самый настоящий алкогольный притон. Постоянные дебоши и громкие крики утомили всех соседей. Нет, конечно, с начала с ними пытались поговорить по-хорошему. Бесполезно. Потому как пьяным обещаниям цена – ноль. Потом ругали и угрожали. Бесполезно. После вызова полиции было тихо только до утра.
И тогда Олег совершил очень нестандартный поступок. Сначала он предупредил всех хороших соседей о своём психологическом эксперименте и попросил потерпеть пару недель. А потом вошел к нехорошим соседям и сказал: — Так мужики, нужна ваша помощь. Ко мне приехала теща, а я очень не хочу, чтобы она жила со мной. Не могли бы вы каждый день устраивать шумный скандал? Чем громче будете кричать, и ругаться матом, тем лучше. А я за это каждый вечер буду приносить вам бутылку водки.
Алкаши были рады стараться, и подошли к делу с огоньком. Халявную водку отрабатывали с энтузиазмом. Через несколько дней Олег сказал:
— Мужики, всё очень хорошо. Теща уже начала думать про отъезд. Но у меня возникли проблемы с деньгами. Я смогу вам давать пол-литру только раз в три дня.
Господа алкоартисты поворчали и последующие дни работали уже без вдохновения. Уровень шума от них значительно снизился. Из-за дверей раздавались совершенно фальшивые крики, которым бы Станиславский не поверил.
Через неделю Олег снова зашел к соседям и пожаловался: — Теща уже сидит на чемоданах. Очень прошу поработать ещё немного… Но, вы понимаете, мужики, тут такое дело… мне не платят зарплату, поэтому за ваши концерты смогу приносить только одну бутылку в неделю. В конце этой расплачусь. Точно принесу, поверьте!…
Возмущению алконавтов не было предела: – Ну, нет, за бутылку в неделю ты сам дери глотку! Иди, передавай привет тёще!
С тех пор в подъезде была тишина. Алкаши, даже если и ругались по-настоящему, старались делать это тихо. Чтобы тещу не спугнуть, назло этому жмотскому соседу Олегу.
28 января 2019 в 8:30
Александр Зантович / LADY.TUT.BY
Вы не знаете своих соседей по лестничной площадке? Встречаетесь с ними, только когда вода капает с потолка? Или устали вызывать милицию, потому что за стенкой опять происходит что-то невообразимое? Колумнист LADY.TUT.BY Александр Зантович рассуждает о том, почему соседские отношения напоминают скорее войну, чем мир, и думает, как с этим быть.
Об авторе:
Александр Зантович — писатель, блогер, ведет колонку на LADY.TUT.BY с 2013 года. Работает в банке. В этом году Александр решил собрать свои искрометные заметки о женщинах, мужчинах и отношениях в настоящую книгу. Добрый и смешной сборник текстов можно получить, поддержав проект на краудфандинговой платформе Ulej.by
У нас был когда-то сосед сверху. Крепкий, высокий, упитанный мужик лет тридцати на вид. Парень жил как сыр в масле. Почти ежедневно возле мусорки можно было найти пустую стеклянную тару разнообразной формы. Вино, достойный виски, коньяки… Что значит, здоровье крепкое.
В наше время мало кто общается с соседями. Мы с ним и не говорили. Всё больше слушали. Слушали женский смех, ритмичные стоны с потолка, иногда даже крики. Причем каждую ночь голоса были разные.
Мы мирные люди. Относились к соседу с легкой безобидной завистью. Пока он не затопил нас. А потом еще раз затопил. И снова.
Потопы были не то чтобы катастрофические. Но любому буддизму в конце концов приходит конец, и мы пригласили товарища к себе. Полюбоваться вместе на отставшие обои, очаги плесени, вздувшийся паркет, решить, как нам жить дальше. Просили какую-то вполне разумную сумму.
И он пришел. С не вполне повинной головой и с… мамой. Оказалось, он живет на восьмом, а мама — в том же подъезде на третьем. Пришла на помощь в годину лютую. Со всеми прочими трудностями он, как я уже писал выше, справлялся вполне себе сам.
Кадр из фильма «Соседи. На тропе войны» носит иллюстративный характер / Фото: kinopoisk.ru
Не буду вас утомлять подробностями нашей бытовой дискуссии. Неинтересно. Занятна была сама мизансцена. Низкорослая (мне по плечо) дама в летах бегала по нашей прихожей, тыкала пальцем в наши бессовестные попытки пустить по миру ее мальчика, кричала, что больше сотни не дадим! А дитятко стояло за мамкиными плечами, улыбалось, посматривало на часы, изредка поддакивало.
Соседи бывают просто чудесные люди. У моих знакомых трое детей. Дети как дети. Но соседу снизу всё время казалось, что они бегают у него на голове. Сначала он скандалил. Ему пытались объяснить, что дети — это такие маленькие беспокойные человечки. Договориться с ними, чтобы они не шевелились, крайне сложно. Когда поняли, что объяснения до адресата не доходят, перестали этим заниматься. Тогда он начал звонить в дверь и убегать. Взрослый человек, между прочим. Знакомые сняли звонок. Он стал стучать.
На детей надели шерстяные носки, телевизор смотрели без звука, хозяйка, уронив случайно на кухне вилку, начинала заранее плакать.
Любая драматическая ситуация имеет свое развитие, вам любой сценарист подтвердит. Кульминацией конфликта стал пасквиль в школу о том, что дети не спят по ночам вследствие попустительства и распутства родителей, отсутствия моральных ориентиров, устоев, и т.д. и т.п.
Когда маму по этому поводу вызвали в школу, чаша её терпения оказалась переполнена. В ответ она направила письмо в некую комиссию по правам ребёнка, где подробно рассказала, как они живут. Оттуда приехали тихие культурные люди, с соседом побеседовали. С тех самых пор он здоровается, улыбается заискивающе. Развязка, занавес.
Снимок носит иллюстративный характер / Фото: .com
Сосед-алкаш — отдельное удовольствие. Был такой этап в моей ранней биографии. Сосед был невредный. Просто всё время пьяный и очень общительный. Любил, знаете ли, собрать друзей и подруг у себя, угостить вином плодово-ягодным, сырком плавленым. Круг общения он подбирал себе тщательно. Чтобы долго не рассказывать, посмотрите любую ленту про зомби-апокалипсис. Вот то же самое, только все тёпленькие. А однажды пьяная любовница так хотела с ним свидания, что вскрыла топором дверь в тамбур.
Это всё примеры из жизни. Имя им — легион. Как-то так получается, что загнанные в одинаковые кубики квартир, люди начинают проявлять себя во всей красе. Не говоря уже про общежития, это вообще отдельная беда. Там даже селедку жарят и соль подсыпают в суп на общей кухне. Люди — они такие. Слабые. У каждого свои недостатки. Что же делать?
Конечно, строить дом, решают многие. И строят. Но подвох в том, что в частном доме тоже есть соседи, разве что он стоит в забытом Богом норвежском фьорде. И снова начинается. Твоя елка мне свет загораживает. Ты у моего забора туалет поставил. А я хочу фейерверки запускать и в караоке петь в два часа ночи!
Забавный был случай, когда в плотной жилой застройке частных домов кто-то решил свое строение сдавать посуточно. Едешь ты домой, везешь ребенка из школы, а там средь бела дня абсолютно голые девки фотографируются. Слава Богу, дом в итоге сгорел. Случайно. Наверное…
Мне рассказывали однажды про человека, который рассуждал примерно так: «Когда за рулём еду, терпеть не могу пешеходов! Под колёса бросаются, по сторонам не смотрят! Совсем обнаглели. А когда пешком иду, всех автолюбителей ну просто ненавижу!»
Это я к тому, что жизнь большая. В битве соседей с соседями ты можешь оказаться как с одной, так и с другой стороны.
Вот и мы студентами как-то отмечали что-то. Не то день студента, не то медиум, нам-то какая разница. Сняли квартиру, набились туда тридцать штук. Здоровых, молодых, шумных, энергичных. И ну петь и плясать!
Кадр из фильма «Соседи. На тропе войны 2» носит иллюстративный характер / Фото: kinopoisk.ru
Милиция приехала через четыре минуты и за ночь приезжала еще раз десять. За широкими спинами блюстителей порядка стояли с факелами и в белых колпаках дамы из подъезда. Оказалось, что у квартиры была плохая репутация, и неспроста. Хозяин сдавал всем без разбору. Там бывал и наркопритон, и мини-бордель, и какие-то азиаты палили костер прямо на линолеуме, чтобы приготовить плов. Сквозь эту призму ретроспективы мы смотрелись почти тихонями. Так мне по крайней мере хочется думать.
Как-то я был в Гималаях, и там ко мне пришло смирение. Там, на вершине мира, где ты должен бы остаться наедине с Богом, приходится китайцев, словаков и филиппинцев на тропе локтями расталкивать. И вот, уворачиваясь от трекинговых палок опытных туристов и наступая на пятки неопытным, я вдруг понял. Людей на этой планете очень много. Куда бы ты ни поехал, хоть в поселок Лаврентий, хоть на мыс Горн, хоть в Непал, повсюду будут люди. И с этим ничего нельзя поделать, разве что у тебя где-то в морозилке пробирка со штаммом бубонной чумы припрятана.
Homo sapiens (и не очень sapiens) окружают нас повсюду. Бороться с этим явлением бессмысленно и невозможно, как с тем, что вода мокрая, а солнце встает на Востоке. Остается любить. Любить этих наших братьев по разуму. С перфораторами, музыкальными инструментами, скандалами, плачущими детьми и шумными студенческими вечеринками. Раздражаться — очень вредно для здоровья. Поэтому не надо.
Заливают — застрахуйся и пускай бумажные кораблики. Ругаются — учи новые слова и выражения. Танцуют — и ты танцуй. Бухают — бери бутылку и присоединяйся!
А главное — будь доброжелателен! Здоровайся и улыбайся при встрече.
Но аккуратно. А то вот моя мама здоровалась с соседом. А он в один прекрасный день возьми и спроси: «А почему вы мне всё время так ехидно улыбаетесь?» После этого случая мама долго улыбалась в зеркало, пытаясь понять, где ехидство и как от него избавиться. И на всякий случай с соседом здороваться перестала.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.
