На улице Садовой
Дом построен новый.
В нём столько светлых окон —
Считать не сосчитать,
А крыша так высоко,
Что птицам не достать.
В доме — десять этажей,
В доме — тысячи людей.
Кто построил этот дом,
Дом, в котором мы живём?
АРХИТЕКТОР
Архитектор строит дом,
Дом многоэтажный,
Строит дом карандашом
На листе бумажном.
Нужно всё нарисовать,
Вычислить, проверить,
Все квартиры сосчитать,
Лестницы и двери.
Чтоб стоял он много лет,
Чтобы был в квартирах свет,
Ванны, умывальники
Для больших и маленьких.
КАМЕНЩИК
На стройке жаркая пора,
Сигнал уже пробил.
Сегодня каменщик с утра
К работе приступил.
Ему идёт двадцатый год,
А он уже герой:
Быстрее всех кирпич кладёт
Строитель молодой.
Кладёт кирпич за кирпичом —
Растёт этаж за этажом,
И с каждым часом, с каждым днём
Всё выше новый дом.
КРОВЕЛЬЩИК
Чтобы в доме было сухо и тепло,
Чтобы снег зимою в дом не занесло,
Чтоб не мокли люди под дождём,
Кровельщик железом покрывает дом.
Ходит кран подъёмный — огромной высоты,
Подаёт на крышу железные листы.
Кровельщик работает на крыше дотемна,
Ему, как на ладони, вся Москва видна:
Площади и парки в предвечерней мгле,
А над ними яркие звёзды на Кремле!
ПЛОТНИК
Летят опилки белые
Летят из-под пилы:
Это плотник делает
Рамы и полы.
Топором, рубанком
Выстругивает планки.
Сделал подоконники
Без сучка-задоринки.
Хорошему работнику
Слава и почёт.
Недаром орден плотнику
Вручил народ.
ШТУКАТУР
Из училища на стройку
К нам приехал паренёк.
Он уверенно и бойко
Штукатурит потолок.
Штукатурку лепит к стенам
Маленькой лопаткою,
Чтобы были эти стены
Ровные и гладкие.
Он трудом своим гордится
И своим успехам рад.
«Дело мастера боится», —
Про парнишку говорят.
МАЛЯР
Красить комнаты пора —
Пригласили маляра.
Но не с кистью и ведром
Наш маляр приходит в дом:
Вместо кисти он принёс
Механический насос.
Брызжет краска по стене,
Солнце светится в окне.
Стали стены голубыми,
Словно небо в вышине.
Новый дом почти готов —
Примет к празднику жильцов!
Вот кто строил этот дом,
Дом, в котором мы живём!
СТИХИ ДЕТЯМ О ПРОФЕССИЯХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Архитектор 
Архитектор строит дом,
Дом многоэтажный.
Строит дом карандашом
На листке бумажном.
Нужно всё нарисовать,
Вычислить, проверить,
Все квартиры сосчитать,
Лестницы и двери.
Чтоб стоял он много лет,
Чтобы был в квартире свет,
Ванны, умывальники
Для больших и маленьких.
Архитектор
Большой красивый новый дом
Растет в квартале нашем.
Как много башенок на нем,
И как он весь украшен!
Чтоб этот дом построен был,
Работал архитектор:
В уме сначала сочинил
Десятка два проектов.
Потом один он отобрал
И на листе бумажном
В разрезе дом нарисовал –
Здесь все детали важны.
Вот здесь – карниз, а здесь – фасад,
Здесь – арка и балконы,
Окон высоких строгий ряд,
Внизу деревьев кроны.
Ну да, деревьев. И о них
Подумал архитектор –
В каштанах новый дом густых
Быть должен по проекту.
Но вот уже, смотри, вокруг
И стройка закипела.
Здесь тысяча рабочих рук
Взялись скорей за дело.
Красуясь, новый дом растет.
И смотрит архитектор,
Как здесь строительство идет –
Согласно ли проекту?
С рулоном толстым чертежей
Почти без остановки
Он башню в десять этажей
Проходит шагом ловким.
Вот дом построен, наконец,
Любуемся с балкона.
А архитектор – молодец:
Он дом рисует снова!
Строители
Пусть не сердятся родители,
Что измажутся
Строители,
Потому что тот, кто строит,
Тот чего-нибудь да стоит!
И неважно, что пока
Этот домик из песка!
(Б. Заходер)
Будущий строитель
Не дарите мне игрушек:
Зайцев, мишек, безделушек.
Мне совсем-совсем не надо
Ни конфет, ни шоколада.
Я люблю пилить, строгать,
Гвозди ловко забивать.
Стану взрослым я когда,
Буду строить города!
А пока не вырос, братцы,
Надо мне тренироваться.
Подарите мне набор:
Молоток, пилу, топор.
(Т. Ашмарина)
Строители
Папу знает весь район,
Мастер он отличный.
Со своей бригадой он
Строит дом кирпичный.
Дом среди других домов
И стройней и выше.
Говорят, до облаков
Дом достанет крышей.
Мы с сестренкою вдвоем
На лугу зеленом
Двухэтажный строим дом
С окнами, с балконом.
Папа к нам вчера пришел,
Осмотрел, как надо,
И сказал он: «Хорошо.
Славная бригада!».
(Г. Люшнин)
Строители в детском саду
Барабанит дождь по крышам.
Не пускает нас гулять.
Но скучать нам не придётся,
Будем весело играть.
Мы строителями станем
И построим новый дом.
Первым делом подойдите,
Ознакомьтесь с чертежом.
Подгоните самосвалы,
Загружайте кирпичи.
Ими кубики побудут.
– Начинайте, силачи!
А теперь возводим стены
Выше роста своего.
Кран подъёмный вызываем,
Пусть поставит нам окно.
Под конец положим крышу…
Ах! Какая красота!
Дом построен, все довольны,
И закончилась игра.
(Лика Разумова)
Строитель
Точно в срок построит он:
Небоскрёб и стадион.
Детский садик и больницу,
Магазинов вереницу.
Даже дом, скажу вам я,
Где живет моя семья,
(и другие жители)
Строили – строители!
(И. Ильх)
На стройке
Там, на стройке,
кран огромный
Поднимает в небо тонны
Плит из железобетона.
Сварщики железо плавят,
Штукатуры стены правят,
Каменщик кирпич кладет,
Маляры окрасят свод.
Бригадир за всем следит,
А прораб – руководит,
Чтобы строить для народа
И квартиры, и заводы!
(И. Ильх)
Новый дом
Грузовик привез, рыча,
Полный кузов кирпича.
А другой привез шофер
Щебень, известь и раствор.
Звон и гром стоят кругом.
Быстро строят новый дом.
Он уже почти готов,
И бригада маляров
Красит в синий цвет фасад:
В доме будет детский сад.
(Л. Рашковский)
Строитель
Для строителя привычно
Строить новый дом кирпичный.
Экскаватором Степан
Вырыл в поле котлован,
В землю вбил большие сваи,
А теперь цемент мешает,
Ровно кирпичи кладет –
Ветер щелки не найдет.
Кирпичи с земли Степану
Поднимать сподручно краном.
Вот и новый дом готов,
Запускать пора котов!
(О. Емельянова ■)
Строители
Кот и Кошка строят дом:
Чтоб котят устроить в нём,
Чтобы им не мыкаться
По чужим углам,
Чтоб не жить на улице
С горем пополам.
То ли дело – дом под крышей,
И подвал. В подвале… мыши!
(Ю. Саакян, пер. с армянского И. Токмакова)
Слава строителям!
Льет осенний дождик,
Впереди зима.
Слава тем, кто строит
Теплые дома!
Кто свой труд тяжелый
Отдает стране,
Кто построил школу
И тебе, и мне!
Строитель
Строит он за домом – дом
И в жару, и в холод.
Как мы назовём потом
Этот новый город?
(Е. Санин)
Строим город
Строить город мы решили,
Дом из кирпичей сложили.
Но один мы можем дом
Городом назвать с трудом.
Нужно десять или двадцать.
Что ж придется постараться.
Строим мы дома, и вот
Город на глазах растет.
Только без воды и света
От домов тех пользы нету.
Ток и воду по сети
Нужно к зданьям провести.
А чтоб греть дома зимою,
ТЭЦ мы рядышком построим.
С ней горячая вода
Будет в городе всегда.
Чтобы справить новоселье
И отпраздновать веселье,
Люди в МАГАЗИН пойдут,
А его и нету тут.
Горожан мы не расстроим,
Магазины вмиг построим.
Только чем в них торговать,
Где продукты доставать?
Привезти товаров много,
Можно, если есть ДОРОГА.
Но, чтоб всё по ней возить,
Нужен для машин бензин,
Так что мы шоссе вдогонку
Возведем БЕНЗОКОЛОНКУ.
Вот товары завезли,
Люди в магазин пришли,
Но не знают, как им быть
Денег нет, чтоб всё купить.
Чтобы деньги заработать,
В городе нужны ЗАВОДЫ,
ФАБРИКИ и КОМБИНАТЫ –
Жить нельзя без них, ребята.
Кто не производит, тот
Быстро по миру пойдет.
А, чтоб выдавать зарплату,
Рядом БАНК построить надо.
В банке денег ого-го,
Чтоб не грабили его,
Строим злыдням для острастки
ПОЛИЦЕЙСКИЕ УЧАСТКИ,
А для тех, ко всё ж рискнул,
СУД и прочную ТЮРЬМУ,
Ведь преступникам не место
Среди добрых граждан честных.
Ну а если вдруг злодей
Ранит в городе людей,
Чтоб им было, где лечиться,
Надо выстроить БОЛЬНИЦУ.
Коль больного привезут,
Там его врачи спасут.
Но болеть гораздо реже
Помогает воздух свежий.
Чтоб могли дышать все им,
Город мы озеленим –
Красоты и пользы ради
Всё деревьями засадим.
Будут много теть и дядь
В ПАРКАХ парами гулять,
Чтоб влюбиться и жениться,
Значит, ЗАГС им пригодится,
РЕСТОРАН, чтоб всё отметить,
А когда родятся дети,
Будет каждый папа рад
Отвести их в ДЕТСКИЙ САД.
Мы еще построим ШКОЛУ,
СПОРТПЛОЩАДКУ для футбола,
И ДОМ ТВОРЧЕСТВА, чтоб там
Мастерить мог каждый сам.
Умников спасем от скуки,
Им построив ДОМ НАУКИ,
ПЛАНЕТАРИЙ и МУЗЕЙ
С экспозициею всей.
А еще нужны, наверно,
ЦИРК, ТЕАТР и ЗАЛ КОНЦЕРТНЫЙ,
Интересно иногда
Всей семьей пойти туда.
Но не вежливо, ребята,
На концерт ходить лохматым.
Надо бы построить нам
ПАРИКМАХЕРСКУЮ там,
КРАСОТЫ САЛОН… а впрочем
Пусть их строит, кто захочет.
Чтоб их в городе открыть,
Малый бизнес должен быть.
Строим для него заранье
МНОГООФИСНОЕ зданье.
А теперь пора понять,
Как всем этим управлять.
Чтоб все вовремя и дружно
Исполняли то, что нужно,
И для всяких важных мер
Должен в городе быть мэр.
В центре МЭРИЮ построим,
Двери всем в нее откроем.
Тут же кто-то в дверь вбежал
С криком: «В городе пожар!»
Мы так заняты всем были,
Что про главное забыли –
ЧАСТЬ ПОЖАРНАЯ нужна!
Раз нужна, так вот она!
С воем, не жалея шины,
Мчатся из нее машины,
Чтобы ночью или днем
Битву выиграть с огнем.
Пламя быстро потушили,
Город съесть не разрешили.
Жители кричат «Ура!».
А строителям пора
Уезжать туда, где скоро
Будем строить НОВЫЙ ГОРОД.
(О. Емельянова ■)
Снабженцы
Крановщик
Парень низенького роста
И не очень-то силён,
А смотри – легко и просто
Управляет краном он.
Если путь закрыт, он сразу
Может кран остановить,
Крановщик всегда обязан
На работе зорким быть.
Под руками три штурвала,
По порядку вертит их.
Не боится этот малый
Блоков самых тяжелых.
Сварщик
Он в синей спецовке
И в синих очках,
Он синюю молнию
Держит в руках.
Она как живая:
Подвижна, сильна.
Смотрите, как яростно
Бьётся она!
Вот смолкла,
Затихла,
Свернулась клубком,
А сварщик коснулся её
Проводком,
И молния брызнула
Золотом звёзд,
Как будто жар-птица
Расправила хвост!
Звёздочка
Маму видит вся столица.
Мама строит новый дом,
Да такой,
Что поселиться
Полрайона может в нем.
Дом заметно вырастает
Каждый день
И каждый час,
Будто небо подпирает
Металлический каркас.
И над самой верхней балкой,
Где подъемный кран стоит,
Огонек электросварки
Яркой звездочкой горит.
Это мама –
Сварщик смелый –
Держит звездочку в руках,
А над нею
Стайкой белой
Проплывают облака.
Плотник
Летят опилки белые,
Летят из-под пилы.
Это плотник делает
Рамы и полы.
Топором, рубанком
Выстругивает планки.
Сделал подоконники
Без сучка-задоринки.
Плотник
Плотник думал топором.
Выдумал из брёвен
Ароматный светлый дом,
Дом, как терем, стройный.
Кровельщик
Чтобы в доме было сухо и тепло,
Чтобы снег зимою в дом не занесло,
Чтоб не мокли люди в доме под дождём,
Кровельщик железом покрывает дом.
Штукатуры
Вы видали штукатура?
Приходил он к нам во двор
И, поглядывая хмуро,
Он размешивал раствор.
Что-то сеял через сито,
Головой качал сердито,
Был он чем-то озабочен,
В ящик воду подливал,
В пиджаке своем рабочем
Над раствором колдовал.
Наконец повеселел он,
Подмигнул: – Займемся делом.
Мы не курим, не халтурим,
Мы на совесть штукатурим.
А потом дошкольник Шура
Вслед за ним пришел во двор
И, поглядывая хмуро,
На скамейке что-то тер.
Что-то сеял через сито,
В банку воду подливал,
Головой качал сердито,
Над раствором колдовал,
Был он чем-то озабочен –
Ведь не просто быть рабочим!
Наконец повеселел он,
Подмигнул: – Займемся делом.
Мы не курим, не халтурим,
Мы на совесть штукатурим.
(А. Барто)
Маляр
Красить комнату пора,
Пригласили маляра.
Но не с кистью и ведром
Наш маляр приходит в дом.
Вместо кисти он принёс
Металлический насос.
Брызжет краска по стене,
Солнце светится в окне.
Стали стены голубыми,
Словно небо в вышине.
Новый дом почти готов,
Примет к празднику жильцов.
Вот, кто строит этот дом –
Дом, в котором мы живём.
Маляр
Есть у мастера сноровка –
Водит кистью очень ловко.
Тянет следом за собой
Ленту краски голубой.
Удивилась птичья стая,
Мимо дома пролетая:
«Вот так крыша – чудеса –
Голубей, чем небеса!»
Маляры
Маляры пришли втроём,
Обновили старый дом:
Был облезлый, скучный, голый,
Стал нарядный и весёлый!
Все ребята со двора
Малярам кричат: «Ура!»
Весёлый маляр
Я маляр, шагаю к вам
С кистью и ведром.
Свежей краской буду сам
Красить новый дом.
Крашу стены, крашу дверь,
Пляшет кисть моя…
У меня и нос теперь
Белым стал, друзья.
Сергей Алексеевич Баруздин родился 22 июля 1926 года в Москве. Его отец, будучи заместителем начальника «Главторфа» в Москве, писал стихи.
Не без влияния отца Сергей стал увлекаться поэзией, публиковал свои первые стихи сначала в стенгазете, затем в многотиражке «Штаб индустрии», в «Пионерской правде», журнале «Пионер», «Дружные ребята». Их заметила Н.К. Крупская, в ту пору заместитель наркома просвещения, она направила юного поэта в литературную студию Московского Дома пионеров. «Мне было четырнадцать, когда началась война и когда накануне я был на очередном занятии в Доме пионеров. Война уже шла, когда мне исполнилось пятнадцать… В Красной Армии я служил рядовым в артиллерийской разведке… На Одерском плацдарме, в районе Оппельна, под Бреслау, в боях за Берлин, на Эльбе, а потом в рывке на Прагу мы, семнадцати-восемнадцатилетние ребята, поняли многое…» (Баруздин С. Люди и книги. М., 1978. С. 320-321).
После демобилизации работал и одновременно учился в вечерней школе, затем заочно в Литературном институте им. М. Горького.
В 1950 издал первый стихотворный сборник для детей «Кто построил этот дом» и сборник стихов совместно с А.Г. Алексиным «Флажок»; в 1951 — сборник рассказов «Про Светлану», затем повесть в стихах про первоклассницу Галю и ее друзей. Стихи согреты личным отношением автора к своим героям.
В 1956 издал книгу для малышей «Шаг за шагом». Воспитанию школьников посвящены сборник стихов «Кто сегодня учится» (1955), повесть «Ласточкин младший и Ласточкин старший» (1957).
Для таланта Баруздина характерны философичность, притчеобразность, риторическое формулирование в стихах для детей главной их мысли. Беседуя с малышом не только доверительно, но и серьезно, автор стремится пробудить в нем важнейшие гражданские качества — трудолюбие, гуманность, интернационализм, чувство долга и справедливости. Проза тем более проблемна, сюжеты обнажают остроту конфликтов; стихи и прозу Баруздина объединил в книгу «О разных разностях» (1959).
Адресуясь к маленькому читателю в книгах 1960-х, Баруздин обращается к публицистике: «Шел по улице солдат», «Страна, где мы живем», «Страна Комсомолия». В повести для детей «Шел по улице солдат» автор преподает юным читателям первые уроки патриотизма. В книге «Страна, где мы живем» рассказчик вместе со своим 5-летним собеседником облетает на самолете всю страну, видят они и Урал, и Сибирь, и Камчатку, и Дальний Восток, и герой понимает, что страна наша и большая, и богатая. Умело и тактично вводит автор маленьких собеседников в сложносплетение трудных житейских проблем: «Большая Светлана. Маленькие рассказы» (1963), «Валя-Валентин. Стихи» (1964), «Идет снег… Рассказы» (1969).
В книгах Баруздина ребенок постигает многообразную красоту жизни, учится доброте и радости быть добрым. О дружбе народов повествуется в книге «Подарки-путешественники» (1958). Здесь в повестях «Рави и Шаши» и «Как Снежок в Индию попал» автор ведет с маленьким читателем серьезный разговор о дружбе народов, о человеческой отзывчивости и солидарности. В небольшой, но емкой и поучительной повести «Только не завтра», как и в повестях «Первое апреля — один день весны», «Новые Дворики», автор ставит перед школьниками вопросы совести и долга, эгоистического стяжательства и работы на общее благо.
В романе для взрослых «Повторение пройденного» (1964) Баруздин существенно дополнил художественную летопись Великой Отечественной войны. Автор показывает, как из романтически настроенных, но домашних, не изведавших ударов судьбы мальчиков вырастают мужественные солдаты. В печати отмечалось и своеобразие композиции романа, действие его и начинается, и завершается в 1961 — в год полета Юрия Гагарина, а между этим обрамлением — годы Великой Отечественной войны, причем каждому году уделена особая глава.
Тема войны развивается и в книгах Баруздина «Ее зовут Елкой», «Повести о женщинах» (1967). Образ женщины на войне — такова тема этой книги. В ней рассказывается о девочке-подростке, которая в начале войны участвовала в боях под Наро-Фоминском и героически погибла при выполнении боевого задания. В повести «Тася», названной по имени ее героини, обрисован путь женщины, которая была ранена, потеряла ребенка, но героически прошла всю войну. В повести «Верить и помнить» героиня — труженица тыла в годы войны, участница героического послевоенного восстановления народного хозяйства.
Баруздин выступал как историк литературы. Много интересных статей посвятил творчеству Э. Асадова, А. Барто, Л. Воронковой, А. Вергелиса, М. Исаковского, К. Калчева, В. Катаева, А. Кешокова и др. писателей. В книге «Заметки о детской литературе» собраны статьи более чем о 60 писателях.
В 1978 издана книга «Люди и книги» (переиздана в 1982). Потребовала переиздания и вышедшая в 1985 книга Баруздин «Писатель. Жизнь. Литература»; расширенное переиздание вышло в 1990 — здесь представлены портреты М. Карима, О. Гончара, Н. Грибачева, Г. Гулиа, М. Дудина, М. Бажана, С. Орлова, Т. Пулатова, А. Югова и многие другие. Постижение душевной сущности того или иного художника для Баруздина — ключ к его творчеству, суждения автора книги здесь особенно ценны и интересны.
За четверть века работы в литературе тираж книг Баруздина составил более 30 млн. экземпляров, они были изданы более чем на 50 языков народов мира. Писатель занимался также переводами, переводил стихи и прозу — произведения А. Арипова, Ш. Бейшеналиева, Г. Бойко, Г. Виеру, Ш. Рашидова, Г. Юшкова.
В 1953-1955 работал в редакции журнала «Пионер»; затем редакторская работа была продолжена в журнале «Дружба народов», где на посту главного редактора Баруздин много сделал для публикации на русском языке лучших произведений писателей народов СССР. Активно работал также в руководстве СП СССР, в его правлении.
Сергей Баруздин умер 4 марта 1991 года. Похоронен в Москве на Введенском кладбище.
23 октября 2020 в 18:00
Елена Зуева / Глеб Малофеев / REALTY.TUT.BY
Элитный жилой комплекс «Лазурит» на проспекте Победителей, достраивать который поручили УКСу Мингорисполкома, планировалось сдать еще в августе 2020 года. Однако дольщики ключей так и не получили. Указом президента срок ввода в эксплуатацию комплекса, визуально почти готового, был перенесен на декабрь 2021 года. То есть еще на год. Какая история у этого долгостроя и почему так сейчас вышло — в материале REALTY.TUT.BY.
Элитный ЖК «Лазурит»: история
Жилой комплекс «Лазурит» на пересечении проспекта Победителей и улицы Нарочанской начали строить в 2011 году. Сдать планировали через три года, к чемпионату мира по хоккею — 2014.
Первым заказчиком высотного комплекса был российский бизнесмен с белорусскими корнями Николай Бурнос, однако ему не хватило финансирования, чтобы стройка хотя бы выбралась из котлована. На смену Бурносу пришла компания «Вармани», занявшаяся привлечением средств дольщиков для финансирования строительства. Именно с приходом «Вармани» жилой комплекс получил название «Лазурит», а его амбициозный архитектурный проект был заметно упрощен: высотная часть, отведенная ранее под гостиницу, стала жилой и была понижена с 40 до 37 этажей. Квадратный метр тогда стоил 2 тысячи долларов.
Так выглядел проект жилого комплекса в 2011 году
Но при «Вармани» комплекс превратился в долгострой с малой степенью готовности. Та же высотная часть в 2015 году была возведена лишь на 4%. Поэтому власти передали «Лазурит» УКСу Мингорисполкома, который продолжил реализовывать проект. Решалось все это на уровне выше, чем местная власть.
А достраивать комплекс УКСу пришлось параллельно с проектированием и согласованием нового архитектурного проекта, поскольку «Вармани» отказалась передавать госзастройщику проектно-сметную документацию по объекту.
Вся эта ситуация особенно болезненно сказалась на первых дольщиках, поверивших «Вармани» и вложивших по 2 тысячи в каждый квадратный метр комплекса. Им пришлось перезаключить договоры с УКСом со значительной финансовой потерей из-за курсовой разницы. Так, их деньги были зачтены не в долларовом эквиваленте на момент получения платежа, как предусматривалось договором с застройщиком «Вармани» в 2013 году, а в рублях, в которых средства поступали на спецсчет.
Со временем все эмоции улеглись, а стройка сдвинулась с места. Осенью 2018 года застройщик сдал в эксплуатацию первую секцию жилого комплекса, через год — вторую. Оставшиеся секции (всего в ЖК 8 секций на 878 квартир) должны были сдать в составе всего комплекса «Лазурит» 15 августа 2020 года. Ключи дольщики не получили до сих пор, поэтому они, обеспокоенные происходящим и написавшие во все возможные инстанции, обратились в редакцию TUT.BY.
Вид на ЖК со двора. Видно, что центральные секции (4 и 5) еще не завершены.
Опять долгострой? Вот что говорят дольщики
— Когда мы принимали решение строиться в «Лазурите», то хорошо знали его историю «до», — говорит Алеся, чья квартира будет в шестой секции ЖК. Она представляет интересы остальных дольщиков, строящихся в 3-8 секциях. — Доверие внушало то, что объект перешел в руки госзастройщика, и уж он-то, как мы надеялись, с задачей справится и дом сдаст вовремя.
Расположение секций в жилом комплексе
Согласно договорам дольщиков, в качестве срока введения жилого комплекса в эксплуатацию было прописано 15 августа 2020 года. Эта же дата в качестве планируемой сдачи дома была указана и в проектной декларации на продажу квартир, опубликованной в июне этого года.
Однако еще задолго до указанного срока, говорят дольщики, было видно, что весь дом УКС вряд ли сдаст вовремя: работ хватало как по фасаду, так и внутри. Обеспокоенные очередным возможным переносом, люди написали коллективное обращение к застройщику, а также в Госконтроль, Администрацию президента, Мингорисполком, Минстройархитектуры.
Но на ситуацию это не повлияло, а опасения дольщиков оправдались: решением Мингорисполкома срок строительства был продлен до 1 января 2021 года, а срок ввода комплекса в эксплуатацию изменен указом президента № 266-дсп (для служебного пользования) — на 31 декабря 2021 года.
— Согласно указу президента № 263, в соответствии с которым осуществляется строительство нашего ЖК, нас должны были уведомить об этом за два месяца до истечения договорного срока, а на деле сообщили уже после того, как он истек, — говорит Алеся. — Это один из ключевых моментов, поскольку сейчас застройщик настаивает на подписании дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам. Многие отказываются, и правильно делают: застройщиком был нарушен порядок продления, установленный договорами и законодательством, а поскольку соблюсти его не представляется возможным, то договорный срок строительства уже не может корректироваться и является неизменным.
Кроме этого, вызывает обеспокоенность дольщиков не только продление срока строительства, но и то, к каким последствиям все это может привести.
— В ответах на неоднократные обращения и застройщик, и контролирующий его Мингорисполком признали, что для завершения объекта не хватает финансирования. Они ссылаются на то, что на рынке избыток предложений, квартиры плохо продаются. Но признание факта не является решением проблемы. Мы оплачиваем свои квадратные метры и хотим получить ключи в сроки, прописанные в наших договорах. А по сути, опять должны жить в ожидании и состоянии небезосновательной тревоги о том, что за продлением сроков строительства может последовать и увеличение стоимости квадратного метра. А мы не только против доплат, но и против того, чтобы наше жилье удешевлялось, хотя к этому уже все идет. Например, при заключении договоров нам обещали, что лифты будут импортные (предполагалось, греческие), как в первой и второй секциях дома, но оказалось, что в 6−8 секции застройщик уже закупил могилевские лифты, при этом цена на наши квартиры не уменьшилась.
О проблеме ЖК «Лазурит» дольщики сообщали главе Мингорисполкома Анатолию Сиваку (когда тот был еще в должности главы города и после того, как был назначен заместителем премьер-министра), неоднократно были у него и на личном приеме. Ходили дольщики и к замглавы Администрации президента Ольге Чуприс, и к новому главе Минска Владимиру Кухареву.
— Мы хотели добиться хоть каких-то гарантий и защитить свои интересы, — говорят дольщики. — Поэтому просили Мингорисполком взять на контроль соблюдение застройщиком новых сроков строительства, а также обязать его зафиксировать в дополнительных соглашениях отсутствие права увеличивать цену по уже заключенным договорам. Кроме этого, предлагали меры, которые следует принять для обеспечения достаточности финансирования строительства. Я перечислила лишь часть того, о чем мы просили, но пока наши предложения не были услышаны. В ответ — отписки, отсутствие гарантий и обещанных в августе ключей.
А что говорит застройщик?
Все вопросы, касающиеся строительства жилого комплекса «Лазурит», REALTY.TUT.BY направил заказчику — УКСу Мингорисполкома. И вот что он ответил:
Срок ввода комплекса в эксплуатацию был перенесен по указу президента
В качестве одной из причин, влияющих на сроки строительства и сдачи комплекса в эксплуатацию, госзастройщик называет отказ предыдущего заказчика СООО «Вармани» передать УКСу разработанную и прошедшую государственную экспертизу проектно-сметную документацию по ЖК, имеющему на момент смены заказчика определенную степень строительной готовности.
Это, говорится в ответе, «вынудило предприятие проводить трудоемкую работу по обследованию несущей способности уже возведенных конструкций с их усилением и приступить к параллельному проектированию и строительству комплекса. Таким образом, на момент начала заключения договоров долевого строительства предприятие указывало срок ввода жилого комплекса исходя из нормативной продолжительности строительства, определенной по стадии «А» — 62,7 месяца».
Также УКС указывает на то, что сроки ввода жилого комплекса, прописанные в договоре, в связи с изменением нормативной продолжительности строительства (уточнение стадии «А» и «С») могут изменяться, что не противоречит действующему законодательству.
Говоря о сроках сдачи всего объекта в эксплуатацию, застройщик ссылается на указы президента, которыми регулируется строительство объекта и со ссылкой на указ № 266-дсп от 09.07.2020 года подтверждает, что срок ввода жилого комплекса — 31 декабря 2021 года.
Одна из причин — низкий спрос на квартиры
В одном из ответов Мингорисполкома на обращение дольщиков в качестве причин действительно указывалась на недостаток финансирования объекта, обусловленный в том числе и низким спросом на квартиры в ЖК «Лазурит». Об этом же говорится и в ответе УКСа.
Так, по мнению застройщика, низкий спрос на квартиры связан с перенасыщенностью рынка коммерческого жилья столицы. При этом, отмечают в УКСе, коммерческие застройщики, в отличие от государственного заказчика, находятся в более выгодном положении, поскольку могут предложить своим потенциальным клиентам более гибкие условия оплаты строящегося жилья. Например, предоставить многолетнюю рассрочку по оплате. «Все это делает их предложения более привлекательными, хотя по ценовому фактору предлагаемые предприятием жилые помещения не превышают их рыночную стоимость в данном микрорайоне», — говорится в ответе УКСа Мингорисполкома.
Впрочем, судя по данным, предоставленным госзастройщиком, квартиры в «Лазурите», пусть и не теми темпами, что хотелось, но продаются: из 878 квартир не задекларированы пока 210, находящихся в центральных, 4 и 5, секциях. «Квартиры в 1, 2, 3, 6, 7, 8 секциях задекларированы в полном количестве, в то же время из задекларированных в 4 и 5 секциях 82 квартир договоры заключены только на 24».
У дольщиков двух секций есть надежда не ждать еще год
Поскольку проектирование и строительство объекта ведется параллельно, застройщиком были выделены пусковые комплексы, которые вводятся в эксплуатацию по мере их готовности. В ответе УКСа сообщается, что, например, в отдельный пусковой комплекс выделены 7 и 8 секции жилого дома по улице Нарочанской с целью их ввода в 2020 году.
Цены обещают не поднимать, но
Насчет возможного повышения цены квадратного метра из-за увеличения нормативной продолжительности строительства ЖК и подписания дольщиками дополнительных соглашений об изменении срока ввода объекта в эксплуатацию УКС ответил, что «изменение стоимости одного квадратного метра по заключенным договорам предприятием не планируется».
А также дополнил, что это вопрос «будет рассмотрен после получения проектно-сметной документации в полном объеме с заключением экспертизы и определения срока ввода всего жилого комплекса в эксплуатацию».
Кто построил этот дом? На улице Садовой Дом построен новый. В нём столько светлых окон! Считать — не сосчитать! А крыша так высоко, Что птицам не достать. В доме десять этажей, В доме тысячи людей. Кто построил этот дом? Дом, в котором мы живём? Новый дом почти готов, Примет к празднику жильцов. Вот кто строил этот дом, Дом, в котором мы живём. С. Баруздин.
Первым принимается за работу по строительству дома АРХИТЕКТОР. Он делает проект дома. Чертит, рисует.
Там, где строят новый дом Ходит воин со щитом Где пройдет он, станет гладко Будет ровная площадка. Когда проект здания готов, начинают готовить строите- льную площадку. Первым на строите-льную площадку приезжает бульдозер. Того кто работает на бульдозере называют БУЛЬДОЗЕРИСТ. Он на бульдозере равняет поверхность площадки.
К нам во двор забрался крот, Роет землю у ворот Тонна в рот земли войдет Если крот откроет рот. После бульдозера за работу принимается экскаватор. Того кто работает на экскаваторе называют ЭКСКАВАТОРЩИК. Он роет котлован. Теперь пора укладывать блоки для фундамента дома.
Поднимает великан Груды груза к облакам Там, где встанет он потом Вырастает новый дом. Для укладки блоков для фундамента нужен подъемный кран. Он легко справиться с этой работой. Того кто работает на подъемном кране называют КРАНОВЩИК.
После закладки фундамент строящий объект прибывает бригада КАМЕНЩИКОВ. Они выкладывают из кирпича стены и перегородки здания. На стойке жаркая пора Сигнал уже пробил Сегодня каменщик с утра к работе приступил. Кладет кирпич за кирпичом – Растёт этаж за этажом, И с каждым часом, С каждым днём. Всё выше новый дом.
И вот наш дом почти построен, но остался один рабочий, который работает выше всех – это КРОВЕЛЬЩИК. Он покрывает крышу. Кровля это очень важный структурный элемент на завершающем этапе любого строения. Кровля способна защитить дом от любого каприза погоды.
Затем на стройку прибывают плотники. ПЛОТНИКИ устанавливают двери и окна. Летят опилки белые, Летят из-под пилы: Это плотник делает Рамы и полы. Топором, рубанком Выстругивает планки. Сделал подоконники Без сучка-задоринки.
САНТЕХНИКИ прокладывают в доме трубы для холодной и горячей воды, для системы отопления, канализации и газовых труб.
ЭЛЕКТРИКИ – Проводят электрический свет в доме.
СВАРЩИК Он проводит сварочные работы, для того чтобы железные конструкции держались крепче друг с другом.
Затем на строящемся объекте приступают к работе мастера отделочных работ: ШТУКАТУРЫ
МАЛЯР. Красить комнаты пора – Пригласили маляра Но не с кистью и ведром Наш маляр приходит в дом. Вместо кисти он принёс Механический насос. Брызжет краска по стене, Солнце светиться в окне, Стали стены голубыми, Словно небо в вышине.
ПЛИТОЧНИК – Он облицовывает плиткой стены в ванной комнате, на кухне.
А теперь ответьте о каких строительных специальностях мы узнали на нашем уроке. Вот кто строил этот дом, Дом, в котором мы живём.
