Содержание
Мы весьма опасаемся, что мошенники СНТ «Надежда»,
Уважаемые Господа Юристы и Адвокаты!
Стоит ли, для совокупности доказательств, послать нижеследующее Руководителям надзорных ведомств, априори п.2 ст.61 ГПК РФ (судебная тяжба окончена, но четыре года спустя в новой юрисдикции мошенники вновь подали иск)
С Уважением,
Виктор Русаков Генеральная Прокуратура Российской Федерации
Генеральному Прокурору Российской Федерации
Ю.Д. Чайка
(приобщить к Делу № ОГР-148237-11, от
31.08.11/15 Управление)
Председателю Следственного Комитета
Российской Федерации
А.И. Бастрыкину
105006, г. Москва, наб. Академика
Туполева 15, корп. 28
(приобщить к Делу № ГРСК-20341
от 15 апреля 2011)
Копия:
Щербинский городской суд г. Москвы,
Федеральному судье Ивановой О.С.,
(приобщить к Делу № 2-285/2015 от 29.08.14)
от Граждан РФ
Русакова В.А. и Русаковой Н.С.
142171, г. Москва, г. Щербинка, ул.
Первомайская 5, кв. 46,
8-905-717-10-99, vikrusakov@mail.ru
З А Я В Л Е Н И Е
«О мошеннических действиях группы лиц СНТ «Надежда» в сговоре – ОПГ» и «Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица»
В указанных нами выше приобщениях, в адресной части настоящего Заявления, номерах Гражданских дел, направленных в адреса руководителей ведомств в период 2009-2012 годов, последними Решением Подольского городского суда по Делу № 2-13164/10 — 2-1171/11 – 2-7487/11 от 27.10.2011 и Определением Кассационного суда МОС по Делу № 33-1379/2012 по кассации СНТ «Надежда» в МОС по Делу № 33-1379/2012 – Определением МОС от 19 января 2012 года, в исковых требованиях СНТ «Надежда» было отказано. Вопрос претензий к Русаковым по землеустроительным спорам – ЗАКРЫТ!
В совокупности прилагаемых к Заявлению доказательств, за период восьми лет, судами разных инстанций в юрисдикции Московской области, вплоть до Конституционного суда РФ (Определения КСРФ, за подписью Председателя КС-суда В.Д. Зорькина (прилагается), было рассмотрено девять Гражданских дел:
1. № 2-7744/09 — № 2-140/10 – Ф.судья Рубцова, истец — Дружинина/СНТ, мы — ответчики;
2. Дело № 2-9341/09 — Ф.судья Митрофанова, истец — Русаков, СНТ/Дружинина — ответчик;
3. Дело № 2-1796/10 — Ф.судья Рубцова, Русаковы – истцы, СНТ/Дружинина — ответчик;
4. Дело № 2-5739/10 — Ф.судья Тимохина, Русаковы – истцы, СНТ/Дружинина ответчик;
5. Дело № 2-8007/10 — Ф.судья Звягинцева, истец – Найдёнова, Русаковы — ответчики;
6. Дело № 2-7479/10 — Ф.судья Звягинцева, истец — Попова, Русаковы – ответчики;
7. Дело № 2-13164/10 — № 2-1171/11 – № 2-7487/11 — Ф.судья Сидоренко, истец – Дружинина/СНТ, Русаковы – ответчики;
8. Дело № 33-1379/2012 в МОС – кассация СНТ «Надежда» по Делу№ 2-13164/10 — № 2-1171/11 – № 2-7487/11, Русаковы – ответчики;
9. Дело № 2-285/2015 — Ф.судья Иванова О.С. – ЩГС г. Москва, истец Найдёнова, Русаковы – ответчики.
Все вышеперечисленные материалы судов, через приемные Генпрокуратуры РФ и Следственного Комитета РФ, с досылкой последующих документов через интернет-приёмные соответствующих ведомств, были вручены указанным адресатам.
Итак, Решением Ф.судьи Сидоренко ПГС МО и Определением кассационного суда МОС, многолетней судебной эпопеи была поставлена жирная точка! Тем не менее, через четыре года, игнорируя п.2 ст.61 ГПК РФ, после вынесения Определения кассационного суда — МОС по Делу № 33-1379/2012 от 19 января 2012 года, уже в новой юрисдикции СНТ «Надежда» — г. Москва, мошенники попытались пересмотреть Определение кассации в МОС 2012 года — Дело № № 33-1379/2012, и, через три года — 29.08.14 подали иск против нас но уже от имени гражданки Найдёновой (уч. № 84) в Щербинский городской суд г. Москва по аналогичному иску шестилетней давности, в котором СНТ «Надежда» было отказано по кассации в МОС.
Таким образом, скрывая свою сущность мошенников, в 2014 году спровоцировали новое дело, с целью мести и не оплаты стоимости новой экспертизы по землеустройству за счёт СНТ «Надежда». Таким образом — вульгарно подставили малограмотную семью Найдёновых, с оплатой издержек суда не за счёт СНТ «Надежда», а за счёт Найдёновых.
В Щербинском городском суде г. Москва, группой мошенников СНТ «Надежда» в составе: Найдёновой В.И. — уч. 84, Поповой В.И. – уч.79 (бывший председатель СНТ — инициатор) и Демшиной Е.И. (действующий председатель), убедили Найдёнову В.И. подать против нас новый иск в новой юрисдикции Москвы, введенной два года назад. При этом использовали уже ранее заведомо преступную тактику ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ – без нашего присутствия (Дело № 8), обманув в очередной раз Ф.судью Щербинского городского суда Иванову О.С. — якобы извещением нас НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ о дате и времени рассмотрения дела.
При первом обмане суда, в Подольском городском суде МО, Ф.судье Сидоренко, пришлось восстанавливать кассационный срок, рассматривать вновь Дело по третьему тому и отменять Исполнительные листы, а, в итоге — отказать им в исковых требованиях. Точно так же, но, теперь уже гражданка Найдёнова, подала иск против нас в ЩГС г. Москва, оставив за кадром – сокрыв от суда — преступную сущность Третьих лиц СНТ «Надежда», всё тех же граждан Поповой и Демшиной/Демшина в период 2008-2014 годов.
11.04.2016 года мы одновременно – я и жена — получили сообщение по мобильникам «О блокировке и аресте наших пенсионных счетов на карточках Сбербанка РФ Щербинским ФССП». Баланс был обнулён полностью. Мы – пенсионеры (я – ветеран труда!), остались без материальных средств физического существования, не говоря о невозможности заплатить даже по счетам ЖКХ.
Благодаря нашим электронным письмам в ЦБРФ от 11.03.16 и в адрес Щербинского ФССП, нам удалось разблокировать электронные карточки – мою – пенсионера-ветерана труда и эл.карту заработной платы супруги. Да и то, только после разъяснений ЦБ РФ Щербинскому ФССП. Тем не менее, блокировка с эл.карточки Русаковой Н.С – пенсионерки — не снята! Полные суммы по Исполнительному листу снимаются и с пенсионной карточки Русаковой Н.С. и с карточки зарплаты Русаковой Н.С. – параллельно – двойные суммы (прилагаем снимки).
Заняв у родственников неподъёмные деньги 13 апреля 2016 года мы подписали Договор и выдали Доверенность адвокатской конторе в г. Москва — ООО «Арбитр» — arbitr_pravo@mail.ru по защите Чести и Достоинства семьи Русаковых в Щербинском городском суде г. Москва.
07.04.2016 – собрав соответствующие доказательства защиты, наш адвокат Ежов И.Г., на имя Ф.судьи Ивановой, вынесшей ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ, удовлетворившая исковых требований гражданки Найдёновой В.И., вне нашего присутствия, подал в ЩГС г. Москва Ходатайство «О продлении Апелляционного срока по Делу № 2-285/2015 с 11.04.2016 года. Дата и время заседания суда будет нам сообщено в течение двух недель.
Мы весьма опасаемся, что мошенники СНТ «Надежда», используя в течение четырёх лет лихую безнаказанность в Подольском городском суде Московской области, могут и в Щербинском городском суде, уже в юрисдикции г. Москва, провернуть подобную махинацию, о чём указывает снятие суммы по Исполнительным листам с наших эл.карт пенсионеров, и, с карты заработной платы супруги, одновременно. Признаки ОПГ – налицо!
Мы – пенсионеры – ветераны труда, обращаемся к вам, как Руководителям Конституционных ведомств РФ по надзору за Законностью, с глубочайшей просьбой: провести, в порядке НАДЗОРА, досудебное расследование на предмет сговора и махинациях членов правления СНТ «Надежда» «Фабрика 1 Мая», как ОПГ, при многолетней судебной тяжбе, вошедшие в контакт с инспекторами Щербинского ФССП.
Мошенники: Попова, Сурагина (умерла), Новикова, Дружинина (дважды незаконно-избранная председателем СНТ, доведшие двоих владельцев участков до смерти, (и меня обещали довести до инфаркта), а так же действующий председатель СНТ Демшина/Демшин — муж, в сговоре с экспертами по землеустройству ООО «МосСтрой» г. Видное и Исполнительными приставами Щербинского ФССП, должны понести заслуженное наказание.
Эксперт по землеустройству из ООО «МосСтрой» г. Видное, назначенный судом, не использовал в ЩГС г. Москвы – утаил — предыдущие материалы судебной историографии девяти судов в Подольском городском суде, представил Ф.судье Ивановой О.С. заказанный мошенниками фальсифицированный вариант экспертизы — их видения «конфликта». К тому же, решение было вынесено без нашего присутствия. Обман мошенниками суда, позволил Ф/судье Ивановой О.С. принять ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ и запустить процедуру Исполнительного листа.
На основании вышеизложенного,
П Р О С И М,
1. На основании «Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица»
2. В СОВОКУПНОСТИ прилагаемых документов, провести ДОсудебное расследование по ст. 144-145 УКРФ и ст. 159 ГПК РФ в отношении указанных граждан РФ и их представителя в суде — юрисконсульта по доверенности.
3. Провести расследование по ст. 307 УКРФ, в отношении эксперта по землеустройству ООО «МосСтрой» г. Видное.
4. Просим, на нашем примере, создать ПРЕЦЕДЕНТ СПРАВЕДЛИВОСТИ по СНТ РФ, поскольку все российские суды забиты мошенническими делами по землеустройству. Пора с этим заканчивать!
С Уважением и Надеждой на Справедливость,
Виктор Русаков,
Надежда Русакова
Домик окнами в сад: плюсы жилья в СНТ
Садовое некоммерческое товарищество — это поселки, сформированные владельцами дачных участков на добровольных началах. В советскую эпоху такие товарищества массово формировались по всей стране, и в Краснодарском крае в частности.
Народ получал заветные шесть соток на работе или по месту жительства, сажал огороды и сады, строил небольшие домики из подручных материалов. После развала Советов многие приватизировали свои участки как только появилась такая возможность, небольшие щитовые домики сносились, а на их месте возводились вполне добротные дома.
Позже, когда начался бум загородной недвижимости, люди стали продавать и свои бывшие дачи — собственная земля, отличная экология привлекали многих покупателей.
Но главная причина, почему садовые дома в СНТ стали активно пользоваться спросом — вполне доступная и подъемная цена. К примеру, разница в стоимости домика под Москвой в коттеджном поселке и в садовом товариществе может отличаться в 1, 5-2 раза. В Краснодаре цены не настолько разнятся, но всё равно несколько сотен тысяч сэкономить можно.
Купить участок с домом в СНТ можно еще и по следующим причинам:
- низкий налог на землю, отведенную под садовые и сельскохозяйственные угодья;
- сниженные тарифы на коммунальные платежи;
- сравнительно низкие затраты на содержание дома;
- экологичность местности, где находится участок (как правило).
Затраты на содержание такого дома минимальны — в некоторых сообществах они не превышают 1000 рублей в месяц. В других придется платить за удобства: уборку территории, охрану, содержание инфраструктуры, независимо от количества проживающих. Еще стоит учитывать, что в сельской местности коммунальные платежи значительно ниже, чем в черте города: платить за свет и газ вы будете значительно дешевле, а вот с водой как раз может выйти как раз наоборот.
Что влияет на стоимость жилья?
Одним из главных факторов, сказывающихся на стоимости дома в СНТ, считается наличие центральных коммуникаций. Поскольку многие многие люди отказываться от просмотров участков без газа, риелторы идут на хитрость: называют газифицированными те наделы земли, куда коммуникации только собираются заводить. Поэтому нужно быть начеку, и проверить все документы досконально. Не стесняйтесь запрашивать информацию, уточнять и переспрашивать — вы покупаете дом.
Наличие централизованного водопровода — еще одно условие. Если покупатель планирует жить в доме постоянно, то без стабильной подачи воды, как говорится, и не туды, и не сюды…
Если водопровода нет, а участок очень нравится, то решением может стать собственная скважина. Индивидуальная септическая канализация ( в народе — септик) решает проблему в водоотведением. Бурение скважины обойдется примерно в 30-50 тысяч, установка септика — еще в 40 тысяч рублей.
Конечно, за всем этим придется ухаживать, например, регулярно откачивать септик, но зато вы не будете зависеть от причуд коммунальных служб.
Также следует обращать внимание на развитость местной инфраструктуры. Возможно, для кого-то покупка продуктов в городе удобней и привычней, а вот пенсионерам добираться до магазина за несколько километров будет крайне сложно. Удобство транспортной развязки — немаловажный момент, влияющий на комфортность проживания, и соответственно, стоимость дома.
Нюансы покупки дома в товариществе
Если собираетесь приобрести дом или участок в СНТ, следует обратить внимание на возможные подводные камни такой покупки. Прежде всего, следует проверить документы — в них должны быть прописаны все нюансы.
Случаи, когда владелец что-то достроил или изменил площадь помещения, а документы переоформить «забыл», нередки. Для нового владельца такая невнимательность обернется длительным переоформлением документов. Кроме правоустанавливающих документов, также важно проверить собственность на обременения. Для этого нужно попросить, чтобы продавец предоставил выписку из ЕГРП. Еще следует спросить с продавца и справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Еще одна сложность, с которой встречаются покупатели – отсутствие межевания. После выполнения процедуры разграничения участков, новый владелец может получить меньший участок земли, при том что платил за большую площадь земельного надела. Дабы избежать неприятности, можно попросить продавца официально ограничить участок до продажи — такая процедура занимает около 2 месяцев, но далеко не все продавцы на это соглашаются.
Что нам стоит дом построить: возведение жилья в СНТ
Многие считают, что проще и дешевле купить участок земли в товариществе, а дом построить самому. Плюсов у такого решения немало — во-первых, это будет именно ваш дом, такой как хотите именно вы.
Во-вторых, землю купить и оформить в собственность все же проще. Но и при самостоятельном возведении дома следует учитывать массу нюансов. Например, побеспокоиться о получении разрешения на строительство дома в СНТ. Если дом будет не выше трех этажей, и построен на расстоянии от соседнего участка дальше чем в три метра,то по закону оформлять разрешения не надо.
Если же вы собрались строить большой особняк, то придется походить по инстанциям. Следует помнить, что возведение собственного дома может занять и несколько лет — нужно копать котлован, укладывать фундамент, ждать пока дом просядет. Опять же, нужно возводить не с бухты барахты, а по проекту и обязательно позаботиться о безопасности строения — вам ведь в нем жить. Придется либо заказывать проект у профессионалов, что накладно, либо самостоятельно разбираться в том, какого размера должны быть балки-перекрытия и несущие стены.
В итоге, средств на строительство уйдет не меньше (в большинстве случаев и больше), чем на приобретение готового жилья. Поэтому насчет того, что возведение дома самостоятельно поможет вам сэкономить деньги обольщаться не стоит.
Особенности регистрации “дачного” дома в 2017 году
Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачной амнистии», позволяет оформить право собственности на те объекты, которые находятся на приватизированном участке, по упрощенной схеме. Согласно этому закону, оформление дома в СНТ может быть выполнено по факту строительства. Но учтите, что если владелец долго сомневается, регистрировать ли жилье или сознательно игнорирует эту процедуру, на него наложат штраф равный 4000 рублей с последующим настоятельным предписанием его оформить.
Еще один момент: в 2017 году, из-за внесенных в закон изменений, регистрация дачного дома в СНТ стала сложней и длительней.
Ранее при регистрации жилья в товариществах достаточно было лишь заполнить декларацию, теперь «на слово» верить перестали. От оформляющего право собственности потребуют предоставить технический план строения, оформить который могут лишь лицензированные профессионалы (нужно обратиться в БТИ или частные фирмы).
Чтобы не стать жертвой мошенников, стоит убедиться, что специалист является членом организации, которая имеет право на выполнение таких работ (список лицензированных организаций приведен на официальном сайте территориальной кадастровой службы). Стоимость оформления технического плана — 8000 рублей, ждать придётся до 10 дней.
Чтобы оформить строение в собственность потребуются еще и такие документы:
- паспорт владельца;
- документ, подтверждающий право владения землей;
- технический план;
- чек об оплате госпошлины;
- кадастровый план участка.
Отказать в регистрации дома в СНТ на законных основаниях могут в случаях, если предоставленные данные о площади жилья или границах участка отличаются от заявленных в документах кадастра. Или если подлинность каких-то заявленных данных вызывает у органа регистрации сомнение. В этом случае необходимо доказывать подлинность данных при помощи дополнительных документов или вносить правки и начинать процедуру сначала.
Сложности прописки
У тех, кто решил приобрести дом, участок в СНТ для круглогодичного проживания, должна быть и прописка. Чтобы вы могли получить заветный штамп в паспорте, дом должен соответствовать ряду условий:
- обязаны быть права собственности на жилье и участок;
- дом должен быть зарегистрирован как жилое строение;
- требуется наличие всех необходимых коммуникаций, что обеспечивает возможность круглогодичного проживания в доме;
- хозяйству должен быть присвоен почтовый индекс.
На практике прописаться в СНТ не сложно, если получится доказать, что дом пригоден к круглогодичному проживанию. Для этого нужно решение специализированной комиссии, созданной муниципальными органами.
Если новый владелец затянет с оформлением прописки, у него могут возникнуть проблемы со школой, садиком, медицинским обслуживанием, пенсией. К тому же, не забывайте, что отсутствие прописки или временной регистрации дольше обозначенного законодательством срока влечет за собой административную ответственность и карается штрафом.
У каждого способа приобретения недвижимости в садовых товариществах есть свои плюсы и минусы. Но что бы вы ни решили — покупать дом или строить -следует помнить о том, что процедура “дачной амнистии” продлена только до 1 марта 2018 года, поэтому с выбором лучше поспешить. На нашем портале 23kvartiri.ru есть актуальная информация о наиболее популярных СНТ вблизи Краснодара, вы можете сравнить цены на жилье, получить консультацию независимого эксперта онлайн или при встрече в офисе.
