Переезд в Подмосковье отзывы

Все чаще жители других регионов России задумываются о переезде в Москву или Подмосковье. И причин для смены обстановки набирается очень много. Жители крупных городов устали от бесконечных пробок, плохой экологии, немыслимых цен на жилье, а те, кто живут в небольших городах в регионах — хотят найти лучше работу, повысить уровень жизни.

Привлекает Подмосковье и тем спокойным ритмом, нежели столичная суматоха. Если, живя в городе, вы стали замечать как «пролетают» дни — самое время задуматься…

Жизнь в городе

Ритм жизни огромного мегаполиса критически напряженный. Изо дня в день все жители устремляются по делам, работе, по учебе… Город все время переполнен звуками, беспокойством, гудками машин, шумом и музыкой доносившейся из кафе. Круглые сутки кипит суматошная жизнь.

Население Москвы переполнено. Воздух, загрязненный выхлопными газами автомобилей, мусором, выбросами заводов. Вечно переполненное метро. Город наполнен стрессом и напряжением.

Проживать в столице невообразимо дорого. У большинства москвичей нет своих денег на покупку жилья. И дело даже не в ипотеке на льготных условиях с двенадцати процентами годовых, а в чересчур преувеличенной стоимости московских квадратов. Инфляция продолжает свой рост, а зарплаты упали уже на двенадцать процентов.

Не случайно, все больший спрос падает на области нашей страны, выбор шире, а цены ниже.

К тому же, понемногу решаются проблемы, относящиеся к социальной, коммерческой, развлекательной инфраструктурой, привлекательность областных городов для переезда жителей на ПМЖ растет. Инвестиционное положение неизбежно совершенствуется, потому как, повышаются спрос и цена.

Чем Подмосковье лучше Москвы?

Для многих этот вопрос покажется странным, ведь все-таки Москва — это столица, деловой и культурный центр страны. Город, который полон развлечений и возможностей, город, который никогда не спит. Однако, пожив в таком мегаполисе несколько лет, начинаешь замечать, что этот город буквально «вытягивает из тебя все соки».

Напротив, совсем другой ритм жизни в Подмосковье — это и свежий воздух, тишина, покой. Буйство красок сочной зелени летом и красивые белоснежные пейзажи зимой. Особенно в своем загородном доме, где вы также получаете собственный кусочек планеты с придомовой территорией и приусадебным участком.

В своем доме семья сможет не только собираться всем вместе вечерами у камина, но и удаляться, как бы растворяясь по своим делам, на разных этажах. Чего не скажешь о квартире, где все обобщенное, кроме стен проживания.

На участке, расположенном у дома, а во владении немалая территория, можно выращивать молодую зелень к столу, бесчисленные тюльпаны и гладиолусы. А накопив опыта и знаний, можно растить и свои собственные огурцы с помидорами.

Физической нагрузки в своем доме всегда много. Зимой — чистить снег, осенью сгребать листья, и т.д. И данный вид занятий благотворно скажется на здоровье. В отличие от сидячего образа жизни в городе.

В Подмосковье множество мест для активного отдыха и занятий спортом. Можно поправить здоровье или просто весело проводить время на природе.

Ребятишкам резвится в собственном дворе, сооружать что-нибудь на открытом воздухе — одно удовольствие. К тому же родители могут не переживать за безопасность своих чад.

Кроме этого, интерес к Подмосковью подогревает и финансовый кризис, затронувший каждого жителя страны. Закрываются мелкие предприятия и фирмы, заработная плата падает, идут сокращения.

Поэтому все чаще жители крупных мегаполисов устремляют свой взор на удаленные от МКАДа области. Почему бы не продать квартиру в загрязненном городе, и не купить дом в приятном и уютном пригороде, где начать, наконец, жить в свое удовольствие? Достойный вариант в сложившийся ситуации.

О работе можно не беспокоиться, так как многие эксперты отмечают, что московские компании из-за высоких ставок аренды, постепенно, будут сводить свои фирмы и офисы за МКАД из Москвы. Ведь, для начала это большая экономия на аренде помещений. Да и зарплаты в областях меньше, что тоже плюс работодателю.

Жизнь в Московской области

Столичная область огромна и широка! И каждый сможет подобрать для себя город, по личным потребностям и предпочтениям.

Все города имеют развитую инфраструктуру, значительные градообразующие компании и фабрики. А это дает право выйти на работу в городе, не выезжая в саму Москву.

Транспортная доступность подмосковных городов — это очень больная тема. Самыми переполненными с точки зрения трафика и пробок шоссе являются:

• Нижегородское (Горьковское);
• Ленинградское;
• Минское;
• Щелковское шоссе.

Немного свободнее дороги на Киевском и Симферопольском шоссе. Появляются платные дороги, что позволяет объехать скопления машин, но в общем, других альтернатив пока нет.

Где работать?

1. В Дубне востребованы работники научных профессий.
2. Город Королев также будет рад ученым.
3. Что касается востока Подмосковья, то там процветает мануфактурная индустрия (Павловский-Посад, Балашиха).
4. Электросталь является металлургическим центром, крупно-промышленных предприятий в достатке, но это отрицательно сказывается на экологии.
5. Что нельзя сказать о Подольске, экология не пострадала, а заводов и фабрик предостаточно.

В стороне запада и северо-запада можно выбрать место для жизни в частности по экологическим показателям. В основном, вредоносное производство отсутствует по направлениям Минского, Киевского, и Новорижского шоссе.

Что касается неблагоприятных с точки зрения экологии районов Подмосковья, то к ним можно отнести:

• Химки;
• Люберцы;
• Шатура;
• Ногинск.

В городе Новогорск комфортабельные условия для занятий спортом. В Коломне развит конькобежный спорт. Ярославское направление замечательно подойдет для лыжных походов. Горнолыжный курорт имеется в Дмитровской полосе.

К благоприятным для людей преклонного возраста стоит отметить замечательный город Дубна, выглядит он очень аккуратно. Река Волга изящно делит его на две части, правда, чтобы добраться из одной половины в другую понадобиться немало времени.

В столицу проложена магистраль, а также ездит огромное количество общественного транспорта. Автомобильных скоплений здесь практически нет. Полно зелени и процветает спокойствие. Дубнинцы — культурные и весьма дружелюбные люди.

Элегантный и, как считается, очень атмосферный городок, который находиться сразу за кольцевой дорогой — Дзержинский. И здесь тоже необыкновенная природа, живописная архитектура, в частности это относиться к мужскому монастырю.

По всей территории растянулись леса, и поля, а также пролегает речка, но прямое соседство с Москвой не делает город симпатичнее, да и стоимость жилья здесь заоблачная, что не всякой городской недвижимости хватит обменяться.

Город Реутов также является спутником Первопрестольной, так как новостройки строятся в плотную, он выделяется тихой и размеренной жизнью. С Горьковского и Носовихинского шоссе дороги здесь нет, из-за этого экология в городе значительно лучше.

Нельзя не отметить в этом же ряду Троицк — красивый и мирный наукоград, с обширными парками и садами.

10 сентября 2014 г.

Критерии комфорта – как выбрать идеальное место для всей семьи

Любые рейтинги подмосковных районов приходится составлять с осторожностью – у всех крупнейших городов-сателлитов Москвы примерно одинаковые проблемы и достаточно субъективные плюсы и минусы. Общий принцип один — чем дальше от МКАД, тем дешевле квартиры, чище воздух и дольше дорога до столичного офиса. Крупные центры более развиты в инфраструктурном плане, зато небольшие часто оказываются более зелеными и благоустроенными.

При выборе жилья для семьи с детьми важен баланс следующих показателей:

• Приемлемые цены на жильё для покупки просторной квартиры
• Приемлемое расстояние от дома в области до работы в Москве
• Детский сад и школа в шаговой доступности
• Развивающие секции, спортивные и художественные кружки рядом с домом
• Хорошая экология
• Безопасная и благоустроенная городская среда
• Поликлиники и больницы в шаговой доступности

В конечном итоге каждая семья будет отталкиваться от собственных потребностей, но традиционно в списки наиболее перспективных районов Подмосковья попадают города, расположенные не дальше 15 км от кольцевой. При переезде из Москвы в область стоит обратить внимание на Одинцово, Балашиху, Видное, Красногорск, Люберцы, Химки, Мытищи, Реутов, Долгопрудный, Железнодорожный и Королев. Мы выбрали 5 городов, которые больше всего привлекают экспертов рынка недвижимости и покупателей.

Одинцово – старожил всех рейтингов

Когда речь заходит о самых комфортных районах Подмосковья, Одинцово неизменно оказывается в списке лидеров. Город с населением 140 тысяч человек расположен в 4 км от МКАД. Федеральная трасса М1 «Беларусь», Можайское шоссе и железная дорога Смоленского направления позволят родителям спокойно работать в Москве, оставляя детей в пригороде.

Одинцово стабильно держится в верхних строчках рейтингов благодаря сочетанию приличной транспортной доступности, инфраструктуры и очень хорошей экологии. Благодаря планомерному развитию программы «Одинцовский Экополис», разработанной в 2004 году, город получил статус самого экологически чистого поселения в ближнем Подмосковье.

В Одинцово работает 27 детских садов и 25 школ, а также художественные и музыкальные образовательные учреждения. Кроме того, помимо государственных, есть частные учебные заведения и садики, а также социальные объекты при строящихся жилых комплексах. Квадратный метр на первичном рынке жилья стоит 93 269 рублей – это выше, чем в среднем по Подмосковью, но цены не заоблачные.

По оценкам экспертов, инфраструктура для школьников поддерживается на достаточно высоком уровне – работает порядка 10 детских спортивных центров, есть студии для занятий шахматами, танцами, вокалом, актерским мастерством. А вот показатели по детским садам оставляют желать лучшего — в процентном соотношении город обеспечен дошкольными учреждениями лишь на 85% от нормы.

Красногорск — неофициальная столица Подмосковья

Правительство Московской области не случайно выбрало Красногорск в качестве своей штаб-квартиры. Город с населением 132 тысячи человек начинается сразу за МКАД – в 1 км по Волоколамскому шоссе, но при всей близости к мегаполису там сохраняется прекрасная экология, а живописные ландшафты на берегах Москвы-реки неизменно радуют глаз.

По инфраструктурным показателям Красногорск практически не отличается от Одинцово — муниципальных детских садов примерно на 15% меньше нормы, зато с избытком школ, спортивных и художественных секций для детей более старшего возраста. Недостаток дошкольных учреждений отчасти компенсируется за счет застройщиков – практически в каждом новом жилом комплексе есть собственные социальные объекты. Также в городе открыты несколько филиалов столичных вузов, знаменитый Российский государственный архив кинофотодокументов, а вдоль МКАД разместись несколько гигантских торгово-развлекательных центров.

Приверженцы здорового образа жизни будут рады узнать, что спортивной инфраструктуре Красногорска нет равных в Подмосковье. В городе есть свой гольф-клуб, школа верховой езды, мотокроссовый трек, бассейн и стадион с искусственным льдом «Зоркий». Зимой в окрестностях проходит всероссийская гонка «Красногорская лыжня», а летом эти трассы используются для велосипедных прогулок. Также неподалеку работает крупнейший в Европе всесезонный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ».

Единственное, чем не может похвастаться Красногорск, – это низкими ценами на жильё. Средняя стоимость квадрата в новостройке — 102 670 рублей. В основном в городе возводят монолитные и кирпичные дома. Массовое строительство эконом-класса представлено в микрорайоне Павшинская пойма, где ведутся работы сразу над несколькими комплексными проектами. Недвижимость комфорт-класса представлена ЖК «Изумрудные холмы» и еще несколькими проектами.

Видное – лидер по экологии и качеству застройки

Небольшой городок Видное с населением около 60 тысяч человек расположен в 4 км к югу от Москвы. В 2006 году Видное признали самым благоустроенным небольшим населенным пунктом России. Положительная репутация сохраняется по сей день – город считается благополучным по экологии и перспективным для инвестиций в жильё.

По оценкам экспертов, средняя стоимость квадратного метра на местном первичном рынке — 73 091 рублей. При этом в Видном строится сравнительно мало дешевого жилья из категории «эконом». В основном там возводят более качественные новостройки комфорт и бизнес класса.

Несомненный плюс города для переезда всей семьей — сочетание высокого уровня жизни и приемлемых цен. Картину омрачает лишь скудный набор опций для дополнительного образования и культурного развития детей. Обычных школ и детских садов в Видном хватает, а вот выбор внешкольных занятий ограничивается бассейном, двумя стадионами и всего несколькими спортивными клубами и художественными секциями.

Люберцы – город с самой развитой инфраструктурой в Подмосковье

Люберцы сравнительно недавно стали появляться в списках самых перспективных центров Подмосковья. Репутацию города с населением 185 тысяч человек долго портило неблагоприятное соседство промышленных предприятий и неоднородность социальной среды. Однако ситуация заметно улучшилось с началом активной застройки – в Люберцах стали появляться качественные новые жилищные проекты, а городское пространство комплексно озеленяться и облагораживаться.

По экологическим параметрам или уровню благоустройства Люберцы пока не могут конкурировать с другими крупнейшими московскими городами-сателлитами, зато показатели инфраструктурного развития здесь лучшие в области. Город лидирует в независимом рейтинге обеспеченности социальными объектами, который составили эксперты компании «Метриум Групп». Судя по данным регионального министерства экономики, у местных жителей меньше всего проблем с детскими садами, школами, спортивными и художественными секциями, хотя плотность населения в городе высочайшая в Подмосковье. В частности, садиками Люберцы обеспечены на 97,1%.

Квартиры в новостройках

Средняя цена квадратного метра в местных новостройках — 88 335 рублей. Большинство современных домов относятся к точечной застройке, но есть и несколько масштабных комплексных проектов со своей инфраструктурой и облагороженной территорией. Одним из крупнейших является район «Красная Горка» (ГК «ПИК»), где на участке площадью 97 га возводится жильё для 40 000 человек, а также 7 детских садов, 4 школы и поликлиника. Кроме того, эксперты рынка выделяют ЖК «Академический», миниполис «Самоцветы», ЖК «Влюберцы» и ЖК «Республика» — все эти новостройки включают собственные инфраструктурные объекты, привлекательные для семей с детьми.

Балашиха – крупнейший региональный центр

Балашиха – крупнейший город-сателлит Москвы с населением 247 тысяч человек. Внушительные размеры и размах территории влечет определенные плюсы и минусы. С одной стороны, Балашиха может похвастаться обилием культурной и развлекательной жизни – по количеству учебных заведений, достопримечательностей, торговых центров и ресторанов она оставляет позади другие подмосковные города. С другой – бурная застройка и экономическое развитие привело к сложностям с экологией и транспортной доступностью.

Лесопарковые и водоохранные зоны не раз страдали из-за слишком интенсивного строительства жилья, а на въезде и выезде из города стабильно образуются пробки. Зато цена на недвижимость остается достаточно привлекательной – в среднем 75 121 рублей за квадрат на первичном рынке.

По инфраструктурным показателям Балашиха, как-правило, замыкает десятку большинства независимых рейтингов. В городе достаточно остро стоит проблема с нехваткой детских садов – их лишь 77 % от необходимого уровня. Школ и поликлиник местным жителям в целом хватает, а вот больниц почти вдвое меньше нормы.

Зато помимо общеобразовательных школ в Балашихе есть лицей, несколько гимназий и спецшкол с углублённым изучением отдельных предметов, а также специальные учебные учреждения для детей-инвалидов и санаторно-лесная школа. Также на территории города работают несколько вузов, включая филиал Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ).

Источник: ГдеЭтотДом.РУ Подмосковье , новостройки , поиск недвижимости

На переезд из Москвы в область еще не так давно решались разве что бабушки и дедушки, освобождающие жилплощадь внукам. Сейчас все больше молодых семей добровольно меняет московскую регистрацию на подмосковную. О плюсах и минусах подмосковной жизни РИАМО рассказали люди в возрасте до 40 лет, которые недавно переехали из столицы.

Я живу за МКАДом: почему жители Подмосковья не любят Москву >>

Милена Маркелова

romashkovo.ndv.ru

3 года назад переехала из Москвы (ЮАО) в Одинцовский район

«Я родилась в районе, название которого сейчас стало нарицательным — Бирюлево. Но в то время это был молодой зеленый район с шикарным дендропарком через дорогу и усадьбой «Царицыно» неподалеку.

Проблема проживания в Бирюлеве в том, что в пешей доступности там нет ни одной станции метро. Всю жизнь, сколько себя помню, я дольше всех добиралась сначала до института, потом до работы, ко мне неохотно ездили в гости друзья. Это расстраивало. Позже, когда у меня появилась машина, возникли другие сложности – бесконечные пробки при выезде на Каширку и заторы на южной части МКАДа.

Район завоевал репутацию одного из самых криминальных в Москве. Удручал вид из окна, обшарпанные подъезды, постоянно ломающийся лифт и соседи-маргиналы.

Два раза мне разбивали окно машины, припаркованной под окнами. В общем, я твердо решила, что жить здесь больше не хочу.

По стоимости квадратного метра Бирюлево – один из самых дешевых районов, поэтому рассчитывать после продажи небольшой «двушки» со смежными комнатами я могла только на «однушку» в новостройке, либо на «однушку» в хрущевке, но в другом районе. Второй вариант я отмела, так как это ничего принципиально не изменило бы.

Много лет я проработала агентом по продаже элитной загородной недвижимости. Объездила все юго-западное и западное направления Подмосковья. Когда на рынке стали появляться новые, непривычные для рожденных в СССР форматы жилья – таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы – я поняла, что это то, что мне нужно.

Рублево-Успенское шоссе покорило меня сразу – оно разительно отличается от других трасс. Переехав за МКАД, ты как будто оказываешься в сказке.

Лес практически подступает к дороге, ухоженные дома и газоны… Это что-то совершенно нездешнее и умиротворяющее! Приехав на просмотр в ЖК «Ромашково», я увидела современные фасады шестиэтажных домов, огромную территорию и высоченные потолки в квартирах.

А подъезды! Просторные настолько, что в них можно было бы припарковать несколько авто, с красивой плиткой под травертин. Это была любовь с первого взгляда!

Из своего риэлтерского опыта я знала, что в будущее жилье нужно именно влюбиться. Так и началась моя подмосковная жизнь. Впереди меня ждал интересный опыт ремонта, знакомство с соседями, изучение окрестностей. В целом, сейчас я совсем не жалею о переезде.

На вопрос, который мне часто задают – как я могла добровольно отказаться от московской прописки – я отвечаю, что не могу назвать ни одного бонуса, который бы она привнесла в мою жизнь».

Как выгодно купить квартиру в Москве в 2017 году: «сползание» цен и рекордная ипотека >>

Дарья Михайлова

.com

2 месяца назад переехала из Москвы (ЮВАО) в Дзержинский

«Я родилась и выросла в Дзержинском, но всей душой стремилась в Москву. Вышла замуж за москвича, родила детей, прожила и проработала в Москве 10 лет… и стала стремиться обратно. Может, это возрастное, уж не знаю.

Жили мы фактически в промзоне на Рязанском проспекте. Наш микрорайончик с пятиэтажками со всех сторон окружали автомобильные и железные дороги. Дети весь день резвились на площадке прямо у шумного, зловонного проспекта, а все парки были доступны только на машине.

Мужа, коренного москвича, уговорить на переезд из Москвы было непросто, но он в конце концов сдался. Растить детей в Подмосковье действительно лучше, к тому же, здесь живут наши родные.

Решающую роль сыграли и шикарные площади нашей новой квартиры, о которых в Москве можно было бы только мечтать.

С момента переезда прошло два месяца – полет нормальный, мы пока всем довольны. Страдает только муж – ему в 6 утра по пробкам добираться в центр Москвы на работу, а потом обратно.

Когда подрастут дети и я выйду на работу, наверное, так же буду страдать. Но пока я редко выезжаю из города.

С утра вышел с малышом погулять – хочешь, иди на пруд уток кормить, хочешь, на каток, а можно и на горку, и в лес. Такой программы для рядовой прогулки с ребенком у меня никогда не было. А что такое «Ашан» по сравнению с местным рынком – даже сравнивать смешно!

Я пока не смогла устроить ребенка в детский сад, и было бы здорово, чтобы очередь в детсады у Москвы и области была единой. Пока мы 45-е, и сад маячит ближе к осени, тогда как в Москве ребенок получил место уже год назад. Впереди – устройство старшей дочки в местную школу и походы по врачам.

Друзей из Москвы можно заманить только под предлогом новоселья, а вот доберутся ли они до нас в следующий раз – большой вопрос. Зато в качестве бонуса их ждет гостевая комната и шикарный вид из окна на Москва-реку».

Где купить квартиру в Подмосковье: самые модные города и «крепкий середнячок» >>

Елизавета Голикова

© РИАМО, Александр Кожохин

Полгода назад переехала из Москвы (ЮВАО) в Новую Москву (пос. Внуковское)

«Наша небольшая семья из двух человек недавно переехала из Текстильщиков в Новую Москву. Основная причина – жить поближе к работе, ну и квадратные метры, само собой. Сейчас у нас большая квартира, а после «однушки» – это прекрасно, у всех есть свои комнаты.

Но главный плюс – это однозначно воздух, он здесь совсем другой, хотя мы и не так далеко от МКАД. Если у вас есть дети, то лучшего района для жизни не придумаешь.

Наш новый жилой комплекс даже называется «город-парк», и тут какие-то нереальные детские площадки.

Они поделены на зоны для разных возрастов – от песочницы для мелких до тарзанки для подростков. И это после наших Текстильщиков, которые, как мне всегда казалось, в принципе без детских площадок.

Я также заметила, какие у нас все молодые и счастливые жильцы – опять же контраст.

Главный минус – это удаленность от центра Москвы. Я редко там бываю, сейчас поездка к родителям занимает час в один конец. Подружкам опять-таки неудобно ездить ко мне в гости – далеко. Но в моей повседневной жизни этот минус не такой уж значительный, так как я работаю близко к дому.

Пока не сталкивалась с медицинской инфраструктурой, но с этим тут явно туго. В районе нет своей поликлиники, обещают построить, но нескоро. Весь новый район ходит в соседние, а там уже отказывают в прикреплении. У кого есть дети, вообще воют, это целая проблема. Ну, а взрослым приходится просто не болеть.

Полицейского участка у нас тоже нет, что странно, потому что очень много рабочих, и бывали неприятные случаи с ограблениями. Но эти проблемы часто испытывают те, кто переезжает в новостройки. С прочей инфраструктурой у нас все отлично – сады, школы, большие супермаркеты, все есть».

Москвичи и «Замкадыши»: конкуренты или мирные соседи >>

Наталья Топорова

ihads.ru

На пороге переезда из Москвы (ЮВАО) в Котельники

«В Подмосковье я решила переехать по причине более доступных цен на жилье. Конечно, я долго оценивала минусы , которые меня ждут в связи с этим. Это и ранние подъемы, и пробки, и отсутствие московской инфраструктуры, ну, и, как следствие, нехватка времени на личную жизнь.

Мысль о том, чтобы прийти домой с работы пораньше, ассоциируется с вышеперечисленными проблемами.

Сейчас в Москве я успеваю все – и выспаться, и доехать, и поработать, а еще встретиться с друзьями и уделить время семье. Хотя в столице есть пробки, тут все мобильны и все рядом. Можно в любое время доехать до кафе, спортзала, получить быстро любые документы. Но стоимость жилья запредельная! А если это ипотека, то за всю жизнь можно не расплатиться за «однушку», в которой будешь вынужден жить всей семьей, испытывая дискомфорт.

Поэтому, конечно, для многих молодых семей хороший выход – это жилье в Подмосковье с большей площадью и по более доступной цене.

Я выбрала жилье, максимально приближенное к Москве, с метро в пешей доступности – это большой плюс, и конечно, отразилось на стоимости жилья. Но без этого я не видела возможности жить в Подмосковье, хотя езжу в основном на машине. Меня успокаивает то, что, в случае чего, я всегда могу доехать на метро».

Новостройки в «чистом поле»: комфортное жилье или изоляция от жизни >>