Форум о ЖК «Светлый» Казань — отзывы
Купили квартиру в марте 2017г. Срок по ДДУ стоял 30.09.2017, ключи получили 26.10.2017г. Небольшая задержка была компенсирована неустойкой.
2-х комнатная квартира, 63,2 кв.м., 2 этаж, 12-ти квартирный дом, чистовая отделка, индивидуальное отопление.
1. Тепло
Зимой дом хорошо держит тепло. Котел всю зиму стоял на 43-45 градусов. Весной включали изредка котел, когда были очень сильные ветра.
2. Шумоизоляция
У нас с соседями 1 смежная стена — кухня и ванна. Соседей снизу не слышно абсолютно. Сверху иногда слышно как бегает ребенок, но очень приглушенно. Разговоры и музыку не слышно.
3. Качество ремонта
Ремонт вполне хороший (особенно за эти деньги — разница между чистовой и предчистовой в марте 2017г. была 200 тысяч). В чистовую входит: линолеум, двери, натяжные потолки, розетки, люстры, в ванной — плитка, ванна, раковина, унитаз. Мебель вешали на стены абсолютно спокойно, все выдерживает (на анкеры Молли). Если есть необходимость добавить розетки, или установить теплый пол, или что-то еще изменить — заранее пишется заявление, рассматривается.
4. Коммуналка
Охрана — 400 рулей в месяц. Мы тратим очень много воды (по 20 кубов в месяц примерно). Соответственно столько же уходит на канализацию. Ну и соответственно + газ (на подогрев горячей воды). Итого коммуналка — 3 000 в месяц. Газ зимой примерно 900-1 100 в месяц, летом — 400 в месяц. Общая стоимость КУ зимой 4 400, летом 3 800.
5. Качество воды
Мы купили сразу фильтры на питьевую воду и стиралку. Хотя в целом не могу сказать, что вода плохая или очень жесткая.
6. Охрана
Да-да, комплекс охраняемый, о чем говорят всем и сразу. И за охрану нужно платить. ЖК по кругу огорожен забором. На КПП пропускают по пропуску или по звонку. Просто так попасть на территорию не получится (ну или через отдел продаж). Это дополнительный плюс, ведь никто чужой по комплексу не гоняет.
Также, если нарушается порядок (или кто-то хулиганит) обычно ЧОП приезжает и устраняет беспорядок. Стоимость — 400 рублей в месяц (независимо от количества проживающих).
7. О комплексе:
7.1. Инфраструктура
В ЖК есть магазины (небольшие в подвальчиках первых домов), небольшой ТЦ, пятерочка и магнит, парикмахерская, свежая выпечка, роллы/суши, разливные напитки, а также много разных видов услуг «на дому» (от ресниц до ногтей). Также планируется открытие аптеки (обещали в июле).
Садик строится, запланировано открытие — 2019 год. Школа пока не запланирована.
Много разных спортивных и игровых площадок для детей. Есть несколько футбольных полей.
7.2. Дороги/пробки/транспорт
Мы на своем автомобиле, поэтому сама дорога для нас не проблема. Пробок нет (ни утром, ни вечером). До Кул Гали — 15 минут зимой, 10 минут летом. Сама дорога Салмачи-Куюки неплохая, но в метели ехать страшновато. Часто весной были туманы, т.к. открытое поле и низина.
С парковкой вопросов вообще не возникает, у нас она большая. Однако проблема — зимой ее не чистят, т.к. она не является придомовой территорией и собственник у нее не мы. По ЖК дороги стараются чистить, но в снегопад успевают не всегда (иногда на 2-3 дня лежат сугробы).
7.3. УК
В комплексе свое УК. В целом сносно справляются со своими обязанностями. Весной новым домам выделили кустарники для посадки, посадили газон. На заявления реагируют в адекватные сроки.
8. Цена-качество
Ориентировочно — 1-комн от 1,25 млн до 1,9 млн; 2-комн — 2,2-2,8 млн; 3-комн — 2,9-3,3 млн. Разбег из-за квадратуры, этажей и вида отделки (предчистовая или чистовая). Также возможно, что на момент обращения цена поменяется, так что это сообщение не является офертой.
9. Интернет+ТВ
Телевидение мы подключали через тарелку (как и многие). Триколор ловит отвратительно, у нас дом прямо возле лесополосы расположен. В основном по комплексу висят красные тарелки МТС. Можно поставить обычную антенну, прием 25-30 каналов обеспечен.
Интернет подключили Альтес. 10 мб- 800 рублей или 5 мб — 400 рублей. Полный безлимит.
ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ:
Нам нравится. Реально первое, что удивляет — это полная тишина. Мы живем у лесополосы и мимо нас не ездят машины, камазы и т.д. Сейчас только в пт и сб соседи «гуляют» на природе, но обычно позже 23:00 шум не продолжается. В сравнении с жизнью в городе есть свои минусы, но пока мы нашли только больше плюсов.
А почему отзывы у всех разные — на вкус и цвет, как говорится. Ну и на самом деле все зависит от подрядчиков, которые работали над вашим домом, от соседей, которые будут жить с вами или над вами и от вашего собственного отношения. Для кого-то кривая полоска обоев это катастрофа, а для кого-то просто не стоит внимания.
